杭州市拱墅區(qū)瀾芯里人才公寓(上塘店)的配租公告已經(jīng)發(fā)布?？吹接芯W(wǎng)友詢問，瀾芯里人才公寓入住要求是什么?在哪申請(qǐng)登記?那具體規(guī)定，馬上了解。

入住要求

申請(qǐng)本次瀾芯里人才公寓(上塘店)專項(xiàng)租賃住房，主要包括以下四類：

(一)杭州市A、B、C、D、E高層次人才;

(二)杭州市認(rèn)定的F類人才;

(三)拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才;

(四)普通高校大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

準(zhǔn)入條件說明

符合配租對(duì)象范圍的人才申請(qǐng)本次配租房源應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人與杭州市范圍內(nèi)(上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口;外地戶籍需持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證;港澳居民需持有港澳居民居住證或來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣居民需持有臺(tái)灣居民居住證或來(lái)往大陸通行證;外籍人士需持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。

3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間所屬范圍內(nèi)(包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同)無(wú)住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房(租房)優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。

住房核查范圍：①根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域，申請(qǐng)家庭住房核查范圍包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū);②用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。

符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房,且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

(二)申請(qǐng)人為不享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類人才、杭州市認(rèn)定的F類人才、拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和其他類別人才的，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人需與杭州市范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同并已繳納社會(huì)保險(xiǎn);屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。

2.申請(qǐng)人為拱墅區(qū)內(nèi)用人單位的各類人才，申請(qǐng)人、配偶及未成年子女需在拱墅區(qū)無(wú)房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助);申請(qǐng)人為拱墅區(qū)外用人單位的各類人才，申請(qǐng)人、配偶及未成年子女需在杭州市核心區(qū)(包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū))無(wú)房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。

3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已享受租房?jī)?yōu)惠政策的需在申請(qǐng)前注銷相關(guān)資格。

住房?jī)?yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(gòu)(建)住房，以及高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。

租房?jī)?yōu)惠政策指：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。

配租流程

(一)現(xiàn)場(chǎng)開放

自發(fā)布受理公告之日起，現(xiàn)場(chǎng)開放參觀。具體參觀需提前向?yàn)懶纠锶瞬殴?上塘店)運(yùn)營(yíng)管家預(yù)約。

參觀時(shí)間：每日09:00--11:30、14:00-18:00

預(yù)約電話：13486106072(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話)

接待地址：杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號(hào)瀾芯里人才公寓(上塘店)2幢1層接待中心。

(二)集中申請(qǐng)配租流程

1.人才申請(qǐng)：2024年10月24日9時(shí)至11月6日17時(shí)期間，申請(qǐng)人可通過線下或線上方式提交申請(qǐng)材料。線下方式：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營(yíng)管理單位，紙質(zhì)資料提交地址為杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號(hào)瀾芯里人才公寓(上塘店)2號(hào)樓接待中心。在以上申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等原因未通過資格審核的，允許該部分申請(qǐng)人在11月8日下午16:00前重新提交資料審核。運(yùn)營(yíng)單位對(duì)經(jīng)審核符合條件的人才進(jìn)行公示。

2.公證搖號(hào)：2024年11月11日，運(yùn)營(yíng)管理單位發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，其中市級(jí)A類人才免搖號(hào)，其他人才按照拱墅區(qū)內(nèi)用人單位的市級(jí)BCDEF類人才、拱墅區(qū)外用人單位的市級(jí)BCDEF類人才、拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才及大專及以上學(xué)歷人才三個(gè)批次依次確定順序號(hào)，其中同一搖號(hào)批次中的市級(jí)BCDEF類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號(hào)。拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才和全市大專及以上學(xué)歷人才不區(qū)分人才類別進(jìn)行搖號(hào)，確定順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果將于2024年11月13日在杭地發(fā)展公眾號(hào)上予以公示。

3.線上選房：2024年11月16至17日。申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前線上簽到;具體線上選房流程另行通知。

4.簽約入?。?024年11月18日開始辦理簽約入住，11月24日前需完成簽約繳費(fèi)，否則視為放棄。

申請(qǐng)人逾期未參加以上選房流程(包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在11月24日前簽約等)，視為放棄資格，并且兩年內(nèi)不得申請(qǐng)本項(xiàng)目。

(三)常態(tài)化申請(qǐng)配租流程

本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程。

1.申請(qǐng)：2024年11月25日起由申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料，或申請(qǐng)人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請(qǐng)人名單及相關(guān)申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營(yíng)單位杭州城遇投資管理有限公司，紙質(zhì)資料交至杭州城遇投資管理有限公司。

2.審核：運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，在5個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)審核符合準(zhǔn)入條件的人員清單提交拱墅區(qū)住建局進(jìn)行相關(guān)核查;拱墅區(qū)住建局在3個(gè)工作日內(nèi)完成核查并將結(jié)果反饋運(yùn)營(yíng)管理單位。

3.簽約入?。汉贾莩怯鐾顿Y管理有限公司向經(jīng)審核符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過短信、電話通知辦理選房簽約入住手續(xù)。申請(qǐng)人在接到電話或短信通知后，需在5個(gè)工作日內(nèi)，前往杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號(hào)瀾芯里人才公寓(上塘店)現(xiàn)場(chǎng)辦理選房、簽約入住手續(xù)，否則視為放棄資格。根據(jù)先到先得原則，申請(qǐng)人可挑選本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完畢，則不再受理資料遞交申請(qǐng)。

(四)異議處理

運(yùn)營(yíng)管理單位向經(jīng)審核不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過短信通知未通過審核結(jié)果及原因，申請(qǐng)人如有異議可在5個(gè)自然日內(nèi)向運(yùn)營(yíng)管理單位反映情況并提交有關(guān)證明材料，進(jìn)行異議處理。

(五)信息備案

簽約入住后，運(yùn)營(yíng)管理單位在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同及人員入住有關(guān)信息錄入至杭州市租賃監(jiān)管平臺(tái)。

租金標(biāo)準(zhǔn)

1.項(xiàng)目評(píng)估租金由產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營(yíng))單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類型市場(chǎng)租賃住房的租金評(píng)估確定，本項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為每月59元/平方米，本次配租房源租金一套一價(jià)，具體價(jià)格詳見附件《瀾芯里人才公寓(上塘店)公開配租房源清單》，租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)管理單位)提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。

2.符合準(zhǔn)入條件且在全市范圍內(nèi)未同時(shí)享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金。

(1)符合第一類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：A、B類高層次人才免租金，C、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的20%，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的40%。市級(jí)E類人才享受差別化租金時(shí)長(zhǎng)與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合并計(jì)算，原則上不超過5年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照人才普通優(yōu)惠租金(評(píng)估租金的70%)承租。

(2)符合第二類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按市場(chǎng)評(píng)估租金的70%執(zhí)行。

3.租補(bǔ)分離。在承租期間選擇享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才，應(yīng)按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(市場(chǎng)評(píng)估租金的90%)承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。

政府租房類補(bǔ)貼政策包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等。