武漢經(jīng)開區(qū)出臺(tái)《武漢經(jīng)開區(qū)2024年購(gòu)房節(jié)期間促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展支持政策》，對(duì)2024年10月1日至12月31日期間在經(jīng)開區(qū)購(gòu)房的市民給予更多優(yōu)惠支持。下面一起了解下！

一、更大力度給予契稅和購(gòu)房補(bǔ)貼

在經(jīng)開區(qū)新購(gòu)新建商品住房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，對(duì)已繳納的契稅全額予以補(bǔ)助;新購(gòu)或長(zhǎng)租20年新建住宅項(xiàng)目地下車位的在市場(chǎng)成交價(jià)基礎(chǔ)上，予以3000元-10000元優(yōu)惠;新購(gòu)房業(yè)主憑購(gòu)房合同可申請(qǐng)4000元購(gòu)車優(yōu)惠券、2000元空調(diào)購(gòu)置優(yōu)惠券以及2000元樓盤物業(yè)費(fèi)抵扣券。

二、更大力度支持購(gòu)房業(yè)主安家就學(xué)

在經(jīng)開區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的業(yè)主，可憑購(gòu)房合同直接辦理戶籍落戶、享受教育劃片同等待遇。

三、更大力度支持“先租后買”購(gòu)房

青年公寓、保障性租賃住房的租戶，購(gòu)買區(qū)屬國(guó)有企業(yè)開發(fā)或合作開發(fā)新建商品住房的，前期已繳納租金可抵扣購(gòu)房款。

四、更大力度給予重點(diǎn)人群購(gòu)房?jī)?yōu)惠

各地教師、醫(yī)生、護(hù)士、公安干警、退役軍四、人、消防救援人員等重點(diǎn)人群，在車都春臺(tái)里、車都外校城、君臨水岸、天外天金融灣、德信陽(yáng)光城、悅享湖璟、中國(guó)城鄉(xiāng)香樾洲、鳳鳴桃園、航城麗都、印江山、招商未來中心城等11家樓盤購(gòu)房，給予市場(chǎng)成交價(jià)3個(gè)點(diǎn)以上團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

五、更大力度支持收購(gòu)存量住房和以舊換新

協(xié)調(diào)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，批量購(gòu)買存量商品房，用于保障性租賃住房和人才公寓等，支持企業(yè)申請(qǐng)住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款并予以一定補(bǔ)貼;在前期軍山新城"以舊換新"試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將換新范圍擴(kuò)展到武漢經(jīng)開區(qū)全區(qū)，購(gòu)房人新房認(rèn)購(gòu)期最多可延長(zhǎng)至6個(gè)。

六、更大力度支持完善區(qū)域配套功能

對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)引進(jìn)社區(qū)商業(yè)綜合體等配套設(shè)施，一事一議給予獎(jiǎng)勵(lì)。

七、更大力度支持企業(yè)盤活存量土地

在符合規(guī)劃的前提下適當(dāng)放寬管控要求，支持企業(yè)降低開發(fā)強(qiáng)度提高開發(fā)品質(zhì)繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，更加靈活支持企業(yè)分割轉(zhuǎn)讓與"收調(diào)供"工作。

八、更大力度支持企業(yè)盤活存量資產(chǎn)

針對(duì)過去政策、協(xié)議等約定限制銷售的存量房產(chǎn)，在不改變規(guī)劃和功能用途的前提下，支持分割、銷售和轉(zhuǎn)讓，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)后上市交易。

九、更大力度支持住宅陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)創(chuàng)新

在房交會(huì)期間新取得的土地或者報(bào)建的項(xiàng)目，住宅陽(yáng)臺(tái)建筑面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積。住宅陽(yáng)臺(tái)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中備注功能及面積。

十、更大力度放寬免計(jì)容的建筑范圍

在房交會(huì)期間新取得的土地或者報(bào)建的項(xiàng)目，對(duì)架空層、"空中花園”"開放式露臺(tái)""風(fēng)雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和配電房等配套公共服務(wù)設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)。