昨日，上海市發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知》。最新的政策規(guī)定，馬上來(lái)看看吧。

一、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)本市人均住房建筑面積、家庭人口結(jié)構(gòu)、住房套型的市場(chǎng)需求以及住房建筑設(shè)計(jì)和施工等情況，本市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引導(dǎo)套內(nèi)空間合理布局。

二、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應(yīng)比例

原則上，中外環(huán)間區(qū)域不低于70%，中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%，新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域不低于60%，外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。繼續(xù)將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌范圍。根據(jù)市場(chǎng)主體住宅產(chǎn)品適銷(xiāo)等情況，符合《關(guān)于進(jìn)一步完善上海市詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施深化的工作意見(jiàn)》中所列住宅套數(shù)調(diào)整適用情形的，結(jié)合統(tǒng)籌實(shí)施方案，可適當(dāng)彈性調(diào)整。

三、加強(qiáng)新出讓商品住房用地套型結(jié)構(gòu)的區(qū)域統(tǒng)籌

加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)，相關(guān)區(qū)(管委會(huì))可根據(jù)城市總規(guī)、單元規(guī)劃，對(duì)擬規(guī)劃用作商品住房的地塊按照建筑面積總量不變?cè)瓌t，統(tǒng)籌中小套型商品住房;新出讓的商品住房地塊在一定時(shí)間內(nèi)做好項(xiàng)目統(tǒng)籌平衡;具體地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件在土地出讓合同中予以明確。