在武漢購買首套新房，申請公積金貸款的最高比例是多少?最多能貸多少錢?那目前的最新規(guī)定，一起了解看看吧。
購新建商品房申請公積金貸款，購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)——
家庭首套房最高貸款比例不超過房屋總價的80%;
家庭二套房最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
1、實際還款能力
貸款額度不超過借款人的還款能力。
計算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
2、住房公積金繳存狀況
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算，且近6個月內(nèi)補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
計算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。
具體繳存時間系數(shù)詳見下表：
注：
公積金貸款額度根據(jù)我市最高貸款限額、貸款最高比例、扣除規(guī)定比例首付款后剩余的房屋價款、借款人家庭實際還款能力及住房公積金繳存狀況五項限額取最小值確定可貸額度。若是商轉公貸款，則在綜合以上五項限額后取最小值，并不得超過原商貸剩余本金。最終的可貸額度以申請貸款時審核結果為準。
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