廊坊已經(jīng)于2024年7月1日起開始辦理商轉(zhuǎn)公積金業(yè)務啦，那2024年廊坊商轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些？2024年廊坊商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎樣的？下面小編便為大家?guī)?024年廊坊商轉(zhuǎn)公最新政策，趕緊行動吧！

貸款條件

1、借款申請人及共同申請人未使用過住房公積金貸款。

2、申請人為原商業(yè)貸款借款人，且必須是不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)載明的產(chǎn)權(quán)人。

3、申請人原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且處于正常還款狀態(tài)。

4、原商業(yè)貸款銀行同意借款申請人辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)并在公積金貸款審批后提前結(jié)清全部商業(yè)貸款。

5、結(jié)合個人征信5年為一個周期，原商業(yè)貸款所購住房不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)登記滿5年且5年內(nèi)正常還款未出現(xiàn)不良和逾期等現(xiàn)象。

6、所購住房能夠提供抵押擔保，除原商業(yè)貸款設定的抵押登記外無其他抵押、查封、居住權(quán)設定等權(quán)利限制情形。

7、借款申請人及共同申請人有穩(wěn)定的收入，有按規(guī)定償還公積金貸款本息的能力。

貸款額度、期限、利率

1、貸款額度：“商轉(zhuǎn)公”最高貸款額度不高于60 萬元；通過“先還后貸”方式辦理的不能超過原商業(yè)貸款剩余本金(取萬元整數(shù))，通過“以貸還貸”方式辦理的不能超過原商業(yè)貸款剩余本金扣除3個月月還款額后的余額(取萬元整數(shù))。

2、貸款期限：“商轉(zhuǎn)公”貸款期限及房產(chǎn)套數(shù)認定按照廊坊市住房公積金貸款現(xiàn)行政策執(zhí)行。

3、貸款利率：按中國人民銀行公布的住房公積金法定利率執(zhí)行

辦理材料

“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款申請人及共同申請人應提供符合《廊坊市住房公積金個人住房貸款管理辦法》《廊坊市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》等貸款相關文件規(guī)定的資料外，還應提供以下資料:

1、商業(yè)貸款借款合同、借款借據(jù)、近6個月的還款明細及余額單

2、所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)。

3、采用“先還后貸”方式的借款申請人提供原商業(yè)貸款結(jié)清證明。

4、其他相關資料。

辦理方式及流程

符合條件的繳存職工可根據(jù)實際情況選擇通過“先還后貸”或“以貸還貸”的方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務。

(一)先還后貸方式

1、借款申請人向管理中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請，管理中心對借款申請人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進行審核，審定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度和期限并告知借款申請人。借款申請人應當在收到管理中心審批通過通知后完成提前結(jié)清原商業(yè)貸款及解除原抵押房屋抵押登記等相關手續(xù)。

2、借款申請人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，持原商業(yè)貸款結(jié)清證明、已解除抵押的原抵押房屋不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及其他相關材料經(jīng)管理中心核實后，與管理中心簽訂借款及抵押合同，并辦理其他貸款相關手續(xù)

3、管理中心和借款申請人向不動產(chǎn)登記管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)

4、管理中心收到《不動產(chǎn)登記證明》后，將公積金貸款資金劃入借款申請人在管理中心受托銀行開立的用于償還公積金貸款的個人還款賬戶

(二)以貸還貸方式

1、借款申請人向管理中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請，管理中心對借款申請人是否符合轉(zhuǎn)貸條件進行審核，審定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度和期限并告知借款申請人。

2、原商業(yè)貸款銀行書面同意借款人以順位抵押方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務。

3、管理中心與借款申請人簽訂借款及抵押合同，并辦理貸款相關手續(xù)。

4、管理中心與借款申請人、原商業(yè)貸款銀行到不動產(chǎn)登記管理部門申請辦理順位抵押登記手續(xù)，按順位設立新的抵押權(quán)。

5、管理中心抵押權(quán)第二順位登記辦理完畢后，將公積金貸款資金發(fā)放至原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，同時借款申請人于公積金貸款發(fā)放當日將商業(yè)貸款與公積金貸款的差額部分足額存入原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，與公積金貸款資金一并結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、原商業(yè)貸款銀行結(jié)清貸款后，向公積金借款人出具結(jié)清證明和解除抵押登記相關證明，公積金借款人配合辦結(jié)商業(yè)貸款抵押注銷登記手續(xù)。管理中心的抵押權(quán)順位相應向前，由第二位升為首位抵押權(quán)。