日前，硚口區(qū)住房保障和房屋管理局等部門聯(lián)合發(fā)布了《硚口區(qū)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，也就是“硚九條”。那各個措施的內(nèi)容，歡迎了解。

硚九條一覽

一、全面推進(jìn)住房以舊換新。多渠道開展住房“以舊換新”。支持區(qū)平臺公司通過收購二手住房用于市場化租賃住房或保障性住房等方式開展住房以舊換新，擴(kuò)大新房房源覆蓋面，分批有序推進(jìn);鼓勵支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以市場化幫賣方式開展住房以舊換新。

二、推行房屋征遷購房消費券。集中實施一批城市更新和危舊房改造項目，對新啟動的征收項目按不低于總戶數(shù)的50%發(fā)放購房消費券并給予購房消費券面額15%的獎勵;建立購房消費券使用項目庫，入庫項目另給予不少于2萬元的購房優(yōu)惠，購房消費券允許在本轄區(qū)轉(zhuǎn)讓一次使用。

三、實施人才購房補(bǔ)貼。對硚口人才房承租人在租賃期間或租賃期滿后兩年內(nèi)在轄區(qū)購買新建商品住房的，全額返還實繳租金;2024年12月31日前，在硚口區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)6年內(nèi)的全日制博士、碩士，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的按照個人(家庭)博士5萬元、碩士3萬元給予購房補(bǔ)貼。

四、完善教育公共配套。在硚口區(qū)購房的人才子女入學(xué)，通過開設(shè)拔尖創(chuàng)新人才班、調(diào)劑配給學(xué)位等方式，給予優(yōu)質(zhì)教育配套支持。

五、支持建設(shè)高品質(zhì)住宅。對新供地的房地產(chǎn)項目支持納入新型住宅設(shè)計創(chuàng)新試點，推進(jìn)住宅產(chǎn)品向高品質(zhì)和多樣化升級;對已供地未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目，支持開發(fā)企業(yè)開展戶型創(chuàng)新設(shè)計;對已供地、規(guī)劃已公示、未開工且未取得施工許可證的項目，在滿足《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》且不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，可申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。

六、開展形式多樣的新建商品住房團(tuán)購活動。支持“硚幫住”安居供應(yīng)鏈平臺開展形式多樣的新建商品住房拼團(tuán)活動，平臺內(nèi)單一項目拼團(tuán)10套以上的，給予每套不少于2萬元的購房優(yōu)惠。

七、規(guī)范還建房交易流程。支持區(qū)平臺公司收購城中村改造中剩余未使用的還建房用于各類保障房;對還建房轉(zhuǎn)讓的過戶、辦證等交易環(huán)節(jié)進(jìn)行有序規(guī)范，嚴(yán)格監(jiān)管。

八、打造房地產(chǎn)安居供應(yīng)鏈。對轄區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行專業(yè)市場調(diào)查，精準(zhǔn)對接供需關(guān)系，搭建區(qū)房地產(chǎn)中介、交易等綜合服務(wù)平臺，整理發(fā)布區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商品房、保障房、二手房等各類房源，提高交易透明度;積極推行“放心購”、“安心購”，對平臺入庫項目推行保交付、保質(zhì)量雙保承諾和15天無理由退房。

九、優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)環(huán)境。一樓一掛點領(lǐng)導(dǎo)，一樓一服務(wù)專員，服務(wù)企業(yè)，化解難題，同時指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范開展建設(shè)、營銷等行為，包容審慎執(zhí)法，為房地產(chǎn)企業(yè)提供良好的營商環(huán)境。

實施時間

本措施由區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起生效，有效期截止為2024年12月31日。