日前，江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施(簡(jiǎn)稱(chēng)“夏九條”)》的征求意見(jiàn)公告。其中有多項(xiàng)和購(gòu)房補(bǔ)貼有關(guān)的政策規(guī)定，那詳情馬上來(lái)看看。

一、實(shí)施湯遜湖人才購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)新引進(jìn)的湯遜湖A類(lèi)人才房票補(bǔ)貼金額不限，根據(jù)其購(gòu)房金額給予100%的購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼，通過(guò)房票直接拿房;新引進(jìn)的湯遜湖B、C、D、E類(lèi)人才，按照購(gòu)房款的60%、30%、20%、10%分別給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

以上五類(lèi)人才及配偶的父母、子女在江夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

二、實(shí)施重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)區(qū)內(nèi)符合“3+3+1+1”產(chǎn)業(yè)體系的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其高級(jí)管理人員和高級(jí)技術(shù)人員憑單位證明，在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的10%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

企業(yè)或單位普通職工3人以上進(jìn)行團(tuán)購(gòu)新建商品住宅的憑單位證明，按照每套5萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、吸引外來(lái)人員來(lái)夏安居

非江夏區(qū)戶籍居民和高校畢業(yè)生，在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的8%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)8萬(wàn)元。

同時(shí)，在江夏區(qū)購(gòu)車(chē)的，享受購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼政策。另贈(zèng)送一年的江夏區(qū)旅游卡。

四、保障特定人群安居

現(xiàn)役及退役軍人家庭;在職在崗及已退休的教師、醫(yī)生、警察、消防救援人員家庭(含政府專(zhuān)職消防員、消防文員)，在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的10%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)10萬(wàn)元。另贈(zèng)送區(qū)政府醫(yī)療機(jī)構(gòu)體檢卡1張(價(jià)值1200元，有效期1年)。

對(duì)殘疾人家庭和60歲以上在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的購(gòu)房人，按照每套購(gòu)房款的10%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。單套最高不超過(guò)10萬(wàn)元，贈(zèng)送區(qū)政府醫(yī)療機(jī)構(gòu)的體檢卡1張(價(jià)值1200元，有效期1年)。另外，對(duì)60歲以上在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的購(gòu)房人再給予每套1萬(wàn)元的適老化改造補(bǔ)貼。

五、鼓勵(lì)多孩生育家庭購(gòu)房

對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上的家庭，凡在2024年1月1日至2024年12月31日期間在江夏購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，一次性給予二孩家庭每套8萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。三孩及以上家庭給予每套10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

六、推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

加快實(shí)施強(qiáng)縣工程，對(duì)我區(qū)的農(nóng)民進(jìn)城家庭，在江夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的10%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

七、推行隱患房屋消危獎(jiǎng)勵(lì)

存在房屋安全隱患的C、D級(jí)危房的產(chǎn)權(quán)人，對(duì)不能原址重建的，由政府實(shí)施房屋征收并實(shí)行拆除消危措施的，在江夏購(gòu)買(mǎi)商品住宅(含二手商品住宅)的，按照每套5萬(wàn)元的給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

八、推行“以舊換新、賣(mài)舊買(mǎi)新、首次購(gòu)新”交易新模式

鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司、市場(chǎng)化租賃企業(yè)開(kāi)展“以舊換新”業(yè)務(wù)，組織金融機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期低息貸款，支持企業(yè)在符合條件的指定區(qū)域收購(gòu)置換購(gòu)房家庭的自有二手商品住宅(私人建房、小產(chǎn)權(quán)房除外)，用于市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房和拆遷安置住房等。

鼓勵(lì)居民家庭開(kāi)展賣(mài)舊買(mǎi)新，對(duì)通過(guò)出售武漢市內(nèi)自有住房并在12個(gè)月內(nèi)在江夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

對(duì)首次在江夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照每套購(gòu)房款的5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

九、推進(jìn)靈活的土地供應(yīng)方式，支持設(shè)計(jì)創(chuàng)新

在符合規(guī)劃且用地規(guī)模滿足最小開(kāi)發(fā)單元的前提下，支持小宗地塊供應(yīng)，允許優(yōu)化建筑方案和支持設(shè)計(jì)創(chuàng)新;對(duì)新建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持優(yōu)化商住比，容積率、建筑密度、停車(chē)位配建等規(guī)劃指標(biāo);對(duì)續(xù)建、在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)、不增加容積率的前提下，允許優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案，通過(guò)規(guī)劃論證后辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù)。

說(shuō)明

本《措施》自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日。本《措施》中的獎(jiǎng)勵(lì)政策，按照“就高不就低，在單套內(nèi)不疊加享受”的原則實(shí)施，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)多套新建商品住宅的可重復(fù)享受;所有補(bǔ)貼資金的發(fā)放按照‘先繳后補(bǔ)’的原則，符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的購(gòu)房人在取得房屋后，1年內(nèi)需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兌現(xiàn)補(bǔ)貼資金和相對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。未在規(guī)定期限辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房人不再享受補(bǔ)貼資金和相對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。(江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)