日前，武昌區(qū)住房保障和房屋管理局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步促進武昌區(qū)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展措施的通知》。內(nèi)容包括實施購房契稅補貼、實施人才安居工程等，有購房換房計劃的朋友，可以了解看看。

1、購房契稅補貼

2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購買首套新建商品住房的，按契稅實繳額度的50%給予補貼，購買第二套住房的，按契稅實繳額度的25%給予補貼。

2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度的50%給予補貼。

在2024年5月1日前購買武昌區(qū)新建商品房，且在2024年5月1日至12月31日期間辦理不動產(chǎn)證的，對已繳納的契稅按20%給予補貼。

2、實施人才安居工程

2024年5月1日至2024年12月31日止，對在武昌區(qū)購買首套新建商品住房的人才，對“兩院”院士給予50萬元補貼;對B類、C類、D類人才，給予10萬元補貼;對具有正高級職稱的，給予2萬元補貼。

此項補貼與上述第一條所列契稅補貼，不重復(fù)享受，就高不就低。

3、深化“賣舊買新”交易新模式

“賣舊買新”過程中，對于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購買武昌區(qū)指定房源的購房者，可享受以下政策：

①對“漢十條”中明確的“出售原自有房屋已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助”，其補助標(biāo)準(zhǔn)提高至2%。

②除“增值稅補助”政策外，可在新房原銷售價格上再給予1%-10%的補貼(具體補貼詳見房源信息，聯(lián)系單位：武漢昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，電話：027-87306766)。

③武昌區(qū)內(nèi)重點項目的被征收人，如簽署的是貨幣補償協(xié)議，且協(xié)議簽署人為購房人的，購房價格與補償金額的差額征繳的契稅，予以全額補貼。

4、優(yōu)化適齡兒童入學(xué)事宜

在武昌區(qū)購買新建商品住房,暫未辦理不動產(chǎn)登記證書的，可憑經(jīng)備案的《武漢市商品房買賣合同(預(yù)售)》及繳費憑證、個人辦理落戶手續(xù)承諾，可以向教育部門提出申請適齡兒童入學(xué)，教育部門受理、審核后統(tǒng)籌安排。

5、優(yōu)化項目開工手續(xù)

進一步創(chuàng)新深化“拿地即開工”舉措，優(yōu)化開工手續(xù)，分階段辦理施工許可，由建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，可先行辦理基坑支護和土方開挖階段施工許可證，縮短建設(shè)周期。

6、加大優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品供給

支持新建、續(xù)建、在建房地產(chǎn)開發(fā)項目，在不改變?nèi)莘e率、不改變規(guī)劃條件的情況下，優(yōu)化設(shè)計方案，推出優(yōu)質(zhì)住宅入市，滿足購房者需求。

7、盤活商辦類項目

積極推進“商改租”、“商改住”。支持、鼓勵企業(yè)將存量商辦房屋改建為保障性租賃住房，開通“商改租”項目的審批及認(rèn)定為保障性租賃住房的綠色通道，盤活商辦類存量資產(chǎn)，增加租賃住房的市場供應(yīng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋(不包括已交付使用的存量房屋)實際作為家庭居住用途的，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)改造費后可調(diào)整為民用水、民用電收費標(biāo)準(zhǔn)。(武昌房管)