昨日，湖北省住建廳等部分聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。主要內(nèi)容包括，降低首付比例以及住房貸款利率。
降低個(gè)人住房貸款最低首付比例，將首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。
——取消個(gè)人住房貸款利率政策下限。目前，湖北多地已經(jīng)調(diào)降房貸利率。
例如：武漢首套房貸款利率降低30個(gè)BP，從3.55%降至3.25%;二套房降低80個(gè)BP，從4.15%降至3.35%，降幅歷史最高。比如：按照二套房等額本息(30年)貸款200萬來算，利息減少近33萬，每月少還近千元!
——下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。目前，湖北17個(gè)市州已全部下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。
例如，小張打算申請(qǐng)90萬元貸款購(gòu)買首套住房，還款期限20年、等額本息還款方式，如果使用原來的3.1%利率計(jì)算，他每月需支付5036.55元。但使用下調(diào)后2.85%的利率，他的月供將減少至4924.07元，每月節(jié)約112.48元，20年總計(jì)可以節(jié)省約26996元!(湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳)
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