自2024年5月6日起，鄭州公積金中心正式開通商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。下面小編便為大家?guī)?024年鄭州商轉(zhuǎn)公貸款政策，包括具體貸款條件、貸款額度及所需資料等，趕緊了解一下辦理吧！

貸款條件

根據(jù)《通知》規(guī)定，申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

1、商業(yè)貸款所購房屋已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，除向商業(yè)貸款銀行設(shè)定抵押外，未設(shè)定其他抵押權(quán)、居住權(quán)登記事項，不存在司法查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；

2、商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且無尚未處理的逾期，商業(yè)貸款銀行同意提前結(jié)清商業(yè)貸款；

3、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的所有權(quán)人或共有權(quán)人符合公積金貸款申請條件；

4、具有在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清商業(yè)貸款的能力。

所需資料

根據(jù)《通知》規(guī)定，申請商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)準(zhǔn)備如下材料：

1、借款申請人及配偶的身份和婚姻信息證明；

2、原購房合同、《契稅完稅憑證》及《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

3、商業(yè)貸款《借款合同》及貸款余額證明；

4、借款申請人歸還公積金貸款的本人銀行卡；

5、商業(yè)貸款發(fā)放銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結(jié)清商業(yè)貸款函》；

6、商業(yè)貸款結(jié)清證明及《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》。

上述申請材料主要用于了解借款人、商業(yè)貸款、房屋狀態(tài)和房屋性質(zhì)等是否符合商轉(zhuǎn)公貸款申請條件。其中，前四項申請材料驗原件留復(fù)印件（2份）；使用先還再貸方式的，在注銷房屋原抵押登記后，借款申請人向公積金中心提供第（六）項申請材料；使用公積金直還方式的，借款申請人在辦理公積金貸款手續(xù)時，向公積金中心提供第（五）項申請材料，以便啟動后續(xù)環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)。

貸款額度

貸款金額應(yīng)不超過按照公積金貸款政策認(rèn)定的貸款金額，且不超過原商業(yè)貸款本金余額。

1、夫妻雙方均符合連續(xù)正常繳存6個月以上的公積金貸款申請條件，且為首次使用公積金貸款購買家庭首套房的，最高公積金貸款金額為100萬元；

2、其他情況的，最高公積金貸款金額為80萬元；

3、符合多子女家庭公積金貸款政策，能提供有關(guān)認(rèn)證材料的，最高公積金貸款金額為120萬元。

4、家庭有兩套住房的，不按購房時間排序認(rèn)定家庭首套或第二套住房，辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，均按照家庭第二套房公積金貸款政策認(rèn)定貸款金額。為防止商業(yè)貸款延遲結(jié)清，導(dǎo)致資金結(jié)余，使用公積金直還方式的，公積金貸款金額至少應(yīng)低于商業(yè)貸款余額1萬元。