2024年1月1日起，孝感城區(qū)將進一步擴大購房補貼范圍，全日制博士研究生最高可享12萬元補貼。那補貼的具體標準和申報方法等重點政策，馬上來看看吧。

一、申報條件

1、購房時間：

①申請購買新建商品住房契稅補貼，購房時間為2022年3月15日-2024年6月30日期限內(nèi);

②申請購買新建商品房為商鋪的，購房時間為2022年11月1日-2024年6月30日;申請購買新建商品房為公寓的契稅補貼，購房時間為2023年9月20日-2024年6月30日;

③申請首套房購房補貼，購房時間為 2022年11月1日-2024年6月30日期限內(nèi);申請人才購房補貼，購房時間為 2023年9月20日-2024年6月30日期限內(nèi);

④申請增值稅補貼，售出原住房和購買新建商品住房時間為2023年9月20日-2024年6月30日期限內(nèi);

⑤申請購房消費券補貼，購房時間在2023年9月28日-30日和2024年1月1日-5日期限內(nèi)。

2、購房區(qū)域：城區(qū)東至107國道外遷線、南至新316國道、西至澴河、北至長興三路范圍內(nèi)以及臨空經(jīng)濟區(qū)和漢孝產(chǎn)業(yè)園。

3、購房面積：購買新建商品住房面積不超過144㎡，購買新建商品房為商鋪、公寓不限面積。

二、補貼標準

1、新建商品房(住房和商鋪)繳交契稅給予100%補貼;

2、首套房購房補貼200元/㎡，補貼金額不超過2萬元;

3、2022年11月1日至2023年12月31日，對符合國家生育政策的多孩家庭購買首套住房補貼1萬元。2024年1月1日-6月30日，對符合生育政策的多孩家庭購買第一套、第二套新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元購房補貼，不受購房面積限制。

4、孝感市直、孝南區(qū)根據(jù)2022、2023年孝感市事業(yè)單位人才引進公告有關(guān)規(guī)定引進的人才，購買首套商品住房(含二手房)，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元、本科生3萬元發(fā)放購房補貼。自2024年1月1日起，在孝感中心城區(qū)購買首套商品住房(含二手房)的，對企事業(yè)單位引進的人才，按照全日制博士研究生12萬元、碩士研究生8萬元、本科生4萬元的標準發(fā)放購房補貼。2023年9月20日起，全日制博士研究生、全日制碩士研究生、本科生在孝感中心城區(qū)購買首套新建商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補貼。

5、對獲得國家級、省部級、市級勞模的家庭購買首套商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元購房補貼;對烈士家屬購買首套商品住房給予5萬元購房補貼。

6、對現(xiàn)役、退役軍人家庭以及非本市城區(qū)戶籍家庭購買首套商品住房，另給予2萬元購房補貼。

7、對出售原有住房并在2023年12月31日前購買新建商品住房和購買新建商品住房后在2023年12月31日前出售原有住房的納稅人，按已繳納的增值稅計稅價格的3%給予補助。2024年1月1日到6月30日期限內(nèi)，對出售原有住房后購買新建商品住房,或者購買新建商品住房后出售原有住房的納稅人，由購買新建商品住房所在區(qū)財政部門對其出售原有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1.5%給予補助。

8、在2023年9月28日-30日和2024年1月1日-5日孝感市房地產(chǎn)交易展示會期間，購買參展企業(yè)新建商品住房的，分別享受每套1萬元、2萬元購房消費券。

三、申請材料

1、《孝感中心城區(qū)購房補貼申請表》;

2、購房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證;

3、購房人實名銀行卡;

4、購房發(fā)票、契稅完稅證明及購房款交款憑證;

5、不動產(chǎn)登記機構(gòu)開具的房屋套數(shù)證明;

6、多孩家庭(有一名子女未滿18歲)購房補貼申請須提供出生醫(yī)學證明、生育服務(wù)證或生育登記信息證明。

7、申請引進人才購房補貼需提供引進人才在職證明及學歷證書。申請人才購房補貼需提供學歷學位證書以及學信網(wǎng)驗證報告。

8、申請增值稅補助的，需提供原住房出售繳納增值稅的發(fā)票。

9、申請勞模購房補貼需提供勞模證書。

10、申請現(xiàn)役、退役軍人家庭購房補貼，需提供現(xiàn)役軍人證件或退役軍人優(yōu)待證。

11、申請烈士家屬購房補貼，需提供《烈士光榮證》及烈士直系家屬(限指烈士配偶、父母、子女)證明材料。

四、業(yè)務(wù)受理

孝感市民之家一樓西一區(qū)18、19號窗口，咨詢電話：2281697、2281698。

五、辦理時限

相關(guān)部門審核完畢后5個工作日內(nèi)發(fā)放。

六、工作流程

購房人提交申請資料—住建窗口受理—相關(guān)職能部門審核—市住建局復核發(fā)放—市財政局復核結(jié)算。

七、注意事項

1、購房交款憑證、購房發(fā)票、契稅完稅證明及購房合同簽訂、提交、備案時間均應(yīng)在政策有效期內(nèi)。

2、購房款交款憑證指預(yù)售資金監(jiān)管專用pos機票據(jù)或銀行進賬單，且必須以購房人或其法定監(jiān)護人實名賬戶交款。

3、享受購房補貼后不得辦理購房合同備案撤銷、變更手續(xù);首套房指所購住房為購房人家庭在孝感中心城區(qū)的唯一住房(無其他已登記辦證或簽訂網(wǎng)簽合同的住房);購房人家庭成員包括購房人夫妻雙方及其未成年子女;非本市戶籍家庭指購房人夫妻雙方及其未成年子女都不是孝感城區(qū)戶籍人口。

4、申請引進人才、人才補貼、勞模補貼、烈屬補貼的，所購住房在2026年12月31日前不予辦理上市交易以及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

5、商鋪、公寓的認定，以契稅完稅證明及預(yù)售許可證記載為準，其它廠房、辦公用房等不在補貼范圍。

6、購房消費券兌現(xiàn)不受購房面積、套數(shù)限定，合同網(wǎng)簽提交日期及購房首付款繳款時間必須在2023年9月28日-30日和2024年1月1日-5日期間，如所購房屋發(fā)生退訂則需退還兌付款項。

7、根據(jù)2022、2023年孝感市事業(yè)單位人才引進公告的規(guī)定，由孝感市、孝南區(qū)兩級人才辦引進的人才，如購房時間在2023年9月20日之前或2024年1月1日以后的，其購房補貼由住建窗口受理后轉(zhuǎn)交市委人才辦統(tǒng)一審核認定。

8、符合生育政策的二孩三孩購房家庭，由住建窗口受理后轉(zhuǎn)交市衛(wèi)健委統(tǒng)一審核認定。本市戶籍以外的多孩家庭，提供生育登記信息相關(guān)證明進行認定。

9、國家級、省部級、市級的勞模購房補貼，由住建窗口受理后轉(zhuǎn)交市總工會統(tǒng)一審核認定。

10、團購商品房，由開發(fā)企業(yè)持10人以上(含10人)的團購協(xié)議，報市住建局審核認定。

11、在實行的所有購房補貼中，除契稅補貼、多孩家庭、現(xiàn)役或退役軍人、非本市城區(qū)戶籍家庭購房補貼、購房消費券補貼外，其他補貼政策只按最高標準享受一次。

12、申請增值稅財政補助，其出售和購買的房屋均在孝感中心城區(qū)范圍內(nèi)。

13、通過合同備案后又撤銷備案重新出售的商品房，不能申領(lǐng)購房補貼，在同一項目換購住房，購房時間按首次簽約時計算。開發(fā)企業(yè)須告知購房人實際情況，否則責任由開發(fā)企業(yè)承擔。

14、對于偽造申請資料騙取購房補貼的企業(yè)和個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移交公安機關(guān)處理，并列入不誠信名單。

15、購房補貼業(yè)務(wù)申請截止時間為2024年9月30日，逾期視為自動放棄。

16、購房補貼政策由孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負責解釋。