近日，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于開展住房“以舊換新”活動的倡議》。那住房“以舊換新”是什么意思?具體該如何操作呢?

倡議全文

一、積極參與

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)積極參與“美好安居，以舊換新”活動，為“以舊換新”的購房者提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。

二、活動方式

住房“以舊換新”活動，采取開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、購房者三方聯(lián)合的方式進行。即購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品房意向購買協(xié)議，同時與經(jīng)紀機構(gòu)簽署二手房銷售委托協(xié)議。在以上協(xié)議中約定，開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源90天(同一時段，購房人僅能鎖定一家開發(fā)企業(yè)的新房房源，鎖定房源套數(shù)可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商)。

若二手房在鎖定期間成功售出的，則認購協(xié)議繼續(xù)履行，并可將二手房售房款轉(zhuǎn)化為新房購房款;未成功售出的，購房者可與開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)共同協(xié)商;如選擇延長，三方續(xù)簽相關(guān)協(xié)議;如選擇不延長，開發(fā)企業(yè)在10天內(nèi)無條件全額退回房源意向金，購房者無需承擔任何違約責(zé)任。

三、有關(guān)要求

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先甄選改善型住宅項目，參與“以舊換新”活動，并提供相應(yīng)優(yōu)惠給購房者。

各經(jīng)紀機構(gòu)接受消費者委托后，應(yīng)通過多種渠道促進二手房去化。各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、平臺公司應(yīng)掌握、落實“以舊換新”服務(wù)模式，加強溝通銜接，在新房項目、經(jīng)紀門店安排工作人員及時對接服務(wù)購房者。

以舊換新流程