近日，寧波海曙區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則正式發(fā)布，最高補(bǔ)貼達(dá)6萬元。需要了解補(bǔ)貼條件、補(bǔ)貼時(shí)限等信息的朋友，就別錯(cuò)過下面的內(nèi)容啦!

一、實(shí)施時(shí)間

本次購房補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間從2023年10月1日起至2024年6月30日止，以購房人在寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)首次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

二、補(bǔ)貼對象

在海曙區(qū)購買新建商品住宅、二手住宅的個(gè)人可申請購房補(bǔ)貼。屬于下列情形之一的，不得申請享受：

(一)商業(yè)、辦公用房;

(二)車庫、車位;

(三)征拆安置;

(四)企業(yè)購房(含企業(yè)和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán));

(五)通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換、份額轉(zhuǎn)讓、遺產(chǎn)繼承、夫妻析產(chǎn)及更名、房產(chǎn)贈(zèng)與、司法處置等方式獲得的房產(chǎn)。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

(一)新建商品住宅。對符合條件的新建商品住宅(預(yù)售、現(xiàn)售)購房人一次性給予購房發(fā)票價(jià)款(不含稅部分)1%的貨幣補(bǔ)貼(以房地產(chǎn)企業(yè)交付結(jié)算出具的購房發(fā)票為準(zhǔn))，最高不超過6萬元。

(二)二手住宅。對符合條件的二手住宅購房人一次性給予完稅價(jià)格(即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅依據(jù)，以稅務(wù)部門出具的契稅完稅憑證登記信息為準(zhǔn))1%的貨幣補(bǔ)貼，最高不超過3 萬元。

四、補(bǔ)貼申請

購房補(bǔ)貼以個(gè)人為申請主體。符合享受購房補(bǔ)貼條件、房屋產(chǎn)權(quán)共同持有的，只能約定一方領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。申請材料如下：

(一)新建商品住宅

1.新建商品住宅購房補(bǔ)貼申請表;

2.購房人有效身份證件原件及復(fù)印件;

3.購房結(jié)算發(fā)票原件及復(fù)印件;

4.購房人本人銀行卡原件及復(fù)印件;

5.商品房網(wǎng)簽備案合同原件及相關(guān)頁復(fù)印件。

(二)二手住宅

1.二手住宅購房補(bǔ)貼申請表;

2.購房人有效身份證件原件及復(fù)印件;

3.稅收完稅證明原件及復(fù)印件;

4.購房人本人銀行卡原件及復(fù)印件;

5.存量房網(wǎng)簽備案合同原件及相關(guān)頁復(fù)印件。

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

五、申報(bào)兌付

(一)受理。符合條件的購房人，新建商品住宅取得購房結(jié)算發(fā)票、二手房完成不動(dòng)產(chǎn)登記并繳納契稅后，憑上述有關(guān)材料進(jìn)行補(bǔ)貼申報(bào)。

(二)審核。住建部門牽頭對申請補(bǔ)貼房屋情況(網(wǎng)簽合同時(shí)間、購房人、房屋性質(zhì)、交易性質(zhì)及有關(guān)申報(bào)材料)進(jìn)行審核。符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，由住建部門計(jì)算補(bǔ)貼額度、發(fā)放兌付，并負(fù)責(zé)保管購房補(bǔ)貼資料檔案;對不符合條件的，做好解釋工作;對符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。

(三)兌付。審核后符合購房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，由住建部門按月統(tǒng)一撥付給購房者(當(dāng)月申請，次月20日前發(fā)放到位)。

住建部門牽頭，與財(cái)政、稅務(wù)等部門建立協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對資料審核過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行研究處理。

六、資金保障

補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政全額保障。住建部門負(fù)責(zé)購房補(bǔ)貼發(fā)放情況統(tǒng)計(jì),每月負(fù)責(zé)分類編制《購房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放匯總表》，作為補(bǔ)貼資金安排的參考依據(jù)。

七、申領(lǐng)時(shí)限

購房補(bǔ)貼申請受理期限從本文件實(shí)施之日起，新建商品住宅在開具購房結(jié)算發(fā)票一年之內(nèi)、二手住宅在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅六個(gè)月內(nèi)，自行至住建窗口辦理申請。符合申請補(bǔ)貼條件的購房人，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請補(bǔ)貼的，視作自動(dòng)放棄、一律不再辦理。

八、風(fēng)險(xiǎn)管理

(一)購房人在2023年10月1日前已完成網(wǎng)簽的，2023年10月1日后通過撤銷、變更合同再重新網(wǎng)簽(同一家庭成員，指配偶雙方及未成年子女)同一房源的，不享受購房補(bǔ)貼政策。

(二)住建部門對已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的新建商品住宅以限制交易方式進(jìn)行網(wǎng)簽鎖定，直至該房屋取得房屋所有權(quán)證書止。

(三)已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的新建商品住宅在取得房屋所有權(quán)證書之前，購房人需撤銷網(wǎng)簽備案合同，應(yīng)在退返領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼后，方可按規(guī)定進(jìn)行備案合同撤銷。

(四)退返購房補(bǔ)貼的，購房人應(yīng)將退返資金存入指定賬戶，并提供繳存憑證。

九、監(jiān)督管理

住建、財(cái)政、稅務(wù)等部門對購房補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對存在徇私舞弊、不負(fù)責(zé)任等行為的機(jī)關(guān)工作人員，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理;對購房人提供虛假材料、虛報(bào)冒領(lǐng)、騙取購房補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規(guī)定處罰，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。對通過變更、撤銷網(wǎng)簽合同協(xié)助購房人套取購房補(bǔ)貼的房地產(chǎn)企業(yè)，暫停企業(yè)網(wǎng)簽并取消房地產(chǎn)企業(yè)白名單資格。

十、其他事項(xiàng)

購房補(bǔ)貼申請辦理地址：海曙區(qū)行政服務(wù)中心購房補(bǔ)貼專窗。新建商品住宅咨詢電話為0574-87103695、二手住宅咨詢電話為0574-87236383。

本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)稅務(wù)局等部門按照職責(zé)分別負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜共同研究解決。

備注：購房補(bǔ)貼自2023年12月6日(本周三)起正式受理。

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