近日，武漢住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布了，關于公開征求《支持適老住房建設的若干措施(試行)征求意見稿》意見的通知。內容已經(jīng)整理完畢，具體措施馬上來了解下。

措施一覽

一、明確新建適老住房標準。新建小區(qū)適老化建設應遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則，按照《武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設技術指南》，在養(yǎng)老服務設施、公共服務設施、公共空間、活動場地、綠化景觀及套內空間建設上關注老年人需求。新建住宅小區(qū)應按照每百戶不低于30平方米、單處建筑面積不小于300平方米的標準配建養(yǎng)老服務用房;室內適老化設計建設標準應不低于《武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設技術指南》的推薦清單配置中的基本型要求。適老設施應符合《城鎮(zhèn)老年人設施規(guī)劃規(guī)范》GB50437、《社區(qū)老年人日間照料中心設施設備配置》GB/T33169和《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450等有關標準的規(guī)定。

二、鼓勵開發(fā)探索“精裝+適老”產品。房地產開發(fā)建設單位可積極謀劃精裝交付商品住宅配置適老化內容，以商業(yè)產品形式，滿足有老人家庭居住需求。

三、對購房人購置適老住宅產品給予補貼5000元;鼓勵適老社區(qū)房源與存量房源間開展產權置換，購房人賣舊房1年內購買適老住宅的，由所在區(qū)財政部門對其出售舊房所繳增值稅按計稅價格的1%給予補助，可疊加享受房交會同類優(yōu)惠政策。

四、對新供應住宅項目，在我市現(xiàn)行居住配建標準基礎上，額外配建養(yǎng)老服務用房且超過應配建規(guī)模一倍以上的，項目配建的公益性養(yǎng)老服務用房不計入項目容積率，并應無償移交政府指定有關部門。

五、對小區(qū)新(改)建的社區(qū)老年人服務中心(站)、社區(qū)嵌入式服務網(wǎng)點、中心輻射式服務網(wǎng)點，按其用于室內建設及設施設備購置費用50%的標準，分別給予最高不超過15萬元、50萬元、100萬元的建設補貼。

六、小區(qū)配建的養(yǎng)老服務設施運營期間，按照設施評定的等級給予運營補貼。評定為A級的5萬元/年、2A級的8萬元/年、3A級的11萬元/年、4A級的15萬元/年、5A級的20萬元/年。對在本市行政區(qū)域內連鎖運營社區(qū)養(yǎng)老服務設施3A及以上等級達到5個(含)的運營主體給予20萬元一次性獎勵。

七、按國務院、財政部等有關文件規(guī)定，對符合條件的社區(qū)養(yǎng)老服務運營主體給予稅費減免、資金支持、水電氣價格優(yōu)惠等扶持。提供社區(qū)養(yǎng)老服務取得的收入，免征增值稅;提供社區(qū)養(yǎng)老服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額;承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務的，免征契稅;用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務的房產、土地，免征不動產登記費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費;配建的養(yǎng)老服務用房，免征城市基礎設施配套費;為社區(qū)提供養(yǎng)老服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。養(yǎng)老機構用電、用水、用氣按居民生活類價格執(zhí)行。

實施時間

本措施自印發(fā)之日起實施，有效期1年。