10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。詳細內容，一起來了解下吧。

通知全文

一、首套住房認定標準

借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無住房且全國范圍內無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

二、二套住房認定標準

借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

三、不予公積金貸款情形

借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

四、適用范圍

本通知自2023年11月1日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

政策解讀

一、本次公積金貸款政策調整的背景是什么?

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整了公積金貸款政策。

二、本次公積金貸款政策調整的主要內容是什么?

此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認本地房、認全國公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄入手，優(yōu)化住房套數(shù)認定標準。

三、此次公積金貸款政策調整，住房套數(shù)的認定標準是什么?

公積金貸款在住房套數(shù)認定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無房且在全國范圍內無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

住房套數(shù)認定標準見下表：

需要提醒您，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內不能有未還清的公積金貸款;二是對于離婚一年內的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

四、此次公積金貸款政策調整的執(zhí)行日期從何時開始?

本次政策調整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日(含)后受理的公積金貸款申請，按調整后政策執(zhí)行。