非武漢戶籍人士在武漢購房需要滿足什么條件?最近有朋友咨詢外地人到武漢購房的最新政策，那這次就來跟各位做個說明，也歡迎大家收藏、轉(zhuǎn)發(fā)本文。

非本地戶籍武漢購房政策

2023年9月19日起，取消住房限購政策后，本市戶籍和非本市戶籍個人可在全市范圍直接購買住房，不再進(jìn)行購房資格認(rèn)定。個人購買商品房的，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查驗樓盤預(yù)售許可證及預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，及時辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，按合同約定將支付的全部房價款直接交存至新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶后即時完成備案手續(xù)。

首付和利率

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購買第二套住房的，無貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行;有1套貸款未結(jié)清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對于有1套住房的多子女家庭，再次購買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購買第三套住房的，無貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對于有2套住房的多子女家庭，再次購買第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

此外，針對擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認(rèn)定為第二套住房。即：無貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。