今天的專(zhuān)題內(nèi)容，準(zhǔn)備和大家介紹下公租房的選房規(guī)則和流程等內(nèi)容。有不清楚的朋友正好可以來(lái)了解下，建議收藏一份在手機(jī)或電腦里。

一、準(zhǔn)備工作

1、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)配租房源戶型、套數(shù)、申請(qǐng)登記戶數(shù)、選房現(xiàn)場(chǎng)條件等因素，分批次和場(chǎng)次安排申請(qǐng)人參加選房。

2、正式選房前15天內(nèi)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位開(kāi)展項(xiàng)目“開(kāi)放日”活動(dòng)。在“開(kāi)放日”期間，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)配租房源套數(shù)，按選房順序號(hào)通知申請(qǐng)人到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解房源租賃具體情況，以及選房時(shí)間、批次、場(chǎng)次、規(guī)則和注意事項(xiàng)，以便申請(qǐng)人做好選房準(zhǔn)備。

3、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇適合場(chǎng)所，作為選房現(xiàn)場(chǎng)。選房現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)分檢錄區(qū)、信息發(fā)布區(qū)、候選區(qū)、選房區(qū)等功能區(qū)域。

4、具有選房資格的個(gè)人也可以在項(xiàng)目“開(kāi)放日”期間，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出采取多人合租方式。人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人，以申請(qǐng)人的選房順序號(hào)為唯一選房順序號(hào)參加選房，其余共同申請(qǐng)人選房順序號(hào)作廢。

二、選房規(guī)則

1、選房工作由項(xiàng)目所在區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施，市保障中心和區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序號(hào)依次選房。

3、原則上，1人戶應(yīng)選擇集體宿舍或單間等較小建筑面積的戶型;2-3人戶應(yīng)選擇建筑面積40-50平方米左右住房，4人戶及以上家庭選擇建筑面積60平方米以內(nèi)住房。

三、選房程序

1、申請(qǐng)人應(yīng)在指定的時(shí)間參加選房，需攜帶身份證、租賃資格證明、申請(qǐng)配租登記單等證明材料。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在選房現(xiàn)場(chǎng)檢錄區(qū)對(duì)申請(qǐng)人攜帶的證明材料進(jìn)行驗(yàn)證，并發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)選房號(hào)牌。

2、經(jīng)驗(yàn)證通過(guò)的申請(qǐng)人可以進(jìn)入選房候選區(qū)，等候參加選房。選房現(xiàn)場(chǎng)一般允許每戶不超過(guò)2名家庭成員(含申請(qǐng)人)進(jìn)入，并要求在選房現(xiàn)場(chǎng)遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工作人員指揮。

3、選房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)主持人，主持人負(fù)責(zé)組織選房活動(dòng)開(kāi)展，并宣讀選房規(guī)則。選房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)時(shí)提供可選房源信息情況，以便于申請(qǐng)人在候選區(qū)和選房區(qū)做好選房準(zhǔn)備。

4、選房現(xiàn)場(chǎng)由主持人(或通過(guò)電子設(shè)備)按選房順序進(jìn)行叫號(hào)，被叫申請(qǐng)人應(yīng)到選房區(qū)進(jìn)行選房。每戶只能由1名家庭成員到選房區(qū)進(jìn)行選房。

5、申請(qǐng)人應(yīng)自行選擇住房。申請(qǐng)人選定住房時(shí)間限定為3分鐘。超過(guò)3分鐘未確認(rèn)房源且未作放棄表示的，視為超時(shí);在規(guī)定的操作時(shí)限內(nèi)表示放棄房源的，視為放棄選房權(quán)利。

申請(qǐng)人選定房型后須填寫(xiě)選房登記表，由本人簽字后，交給管理人員登記，一經(jīng)選定，不能更改。

6、主持人(或叫號(hào)電子設(shè)備)連續(xù)叫號(hào)3次，被叫申請(qǐng)人未到選房區(qū)或不作應(yīng)答的，但在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，視為遲到;在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束仍未進(jìn)入候選區(qū)的，視為缺席。

申請(qǐng)人遲到和超時(shí)的，可以在當(dāng)場(chǎng)次其他申請(qǐng)人完成選房后補(bǔ)選房，2戶或2戶以上有上述情況的，申請(qǐng)人之間排列按原順序排列。再次超時(shí)的，視為放棄選房權(quán)利。申請(qǐng)人缺席的，可以在該批次申請(qǐng)人選房結(jié)束后參加選房，2戶或2戶以上缺席的，申請(qǐng)人之間排列按原順序排列。

7、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在選房結(jié)束后，應(yīng)將結(jié)果在公共租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)予以公布。區(qū)房管部門(mén)、市保障中心應(yīng)分別在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)、市房管部門(mén)政務(wù)網(wǎng)上公示7天。公示無(wú)異議的或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，區(qū)房管部門(mén)要將選房和公示結(jié)果報(bào)市房管部門(mén)和市保障中心備案，并通知運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)向選房的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)。

四、配租管理

申請(qǐng)人須按配租確認(rèn)通知書(shū)上規(guī)定的時(shí)間與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。因特殊情況不能按時(shí)簽約的，承租人應(yīng)提前與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)約定簽訂合同的具體時(shí)間。

取得選房資格無(wú)故不參加選房、參加選房放棄選房權(quán)利以及選定房源不簽訂租賃合同的，視作放棄本次公共租賃住房租賃權(quán)利，應(yīng)記入公共租賃住房信息管理系統(tǒng)。

申請(qǐng)人簽訂公共租賃住房租賃合同的，其持有的公共租賃住房租賃資格證明由發(fā)證部門(mén)收回。