賣房增值稅稅率標準2023

時間：2023-08-16 11:12:01來源：whycl瀏覽：次分享：

賣房增值稅稅率怎么算?將住房無償贈與子女需要繳納增值稅嗎?個人銷售住房能否代開增值稅專用發(fā)票?今天就來跟各位解答這三個問題，需要了解的朋友一定別錯過。

賣房增值稅稅率標準

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

將住房無償贈與子女需要繳納增值稅嗎

涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉讓不動產(chǎn)免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權。