市民朋友想了解，使用公積金貸款購(gòu)房，對(duì)房子的年限有要求嗎?那下面就來(lái)跟各位介紹下相關(guān)規(guī)定。不過(guò)最近二手房市場(chǎng)一直不溫不火，或許公積金貸款要求會(huì)有所下調(diào)。

公積金貸款對(duì)房子年限有要求嗎

一般要求房子年限不超過(guò)30年。

公積金貸款的主要類型

1、新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購(gòu)買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

2、存量房(二手房)公積金貸款：購(gòu)買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年(含)以內(nèi)。所購(gòu)住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。

3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱：“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”)：住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含組合貸款中商貸部分)轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉(zhuǎn)貸人應(yīng)為商貸所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)所有人及原商貸借款人，所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，同時(shí)不得超過(guò)原商貸剩余金額和剩余年限。

4、住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”)是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金貸款(住房公積金異地貸款目前受理范圍為長(zhǎng)江中游城市群城市及省內(nèi)城市)。

異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉(zhuǎn)公貸款;異地貸款比例、額度及年限均參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

注意

(1)購(gòu)買非成套住宅、公寓等以投資投機(jī)為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理;

(2)所購(gòu)房屋為聯(lián)名購(gòu)買的，不得辦理公積金貸款(婚姻關(guān)系聯(lián)名購(gòu)房除外);

(3)根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，當(dāng)我市住房公積金 “個(gè)貸率” 超過(guò)90%，將實(shí)施“分級(jí)預(yù)警,適度調(diào)控,保障剛需”的住房公積金貸款政策。