6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，將提高二孩及以上家庭首套住房公積金貸款額度。那最新規(guī)定和政策解答已經(jīng)在下方整理完畢，需要了解的朋友可以來看看。

廣州首套房公積金貸款額度最新規(guī)定

廣州生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達(dá)78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達(dá)130萬元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預(yù)計(jì)能為繳存人節(jié)約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。

本通知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。

政策解答

1、根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額?

答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

2、如何理解貸款最高額度上浮30%?

答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

舉例說明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，廣州市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬元，則李某實(shí)際可貸額度不超過63萬元;例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬元，則王某實(shí)際可貸額度不超過78萬元。

3、如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個(gè)子女未成年)?

答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

4、符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料?

答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

5、離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算?需提供什么資料?

答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

6、收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)?

答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

7、若需使用組合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎?

答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

8、家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房?

答：屬于。