最近在網(wǎng)上，有關(guān)深圳統(tǒng)租房的消息引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注。那到底什么是統(tǒng)租房?和公租房有什么區(qū)別?深圳市為什么要推統(tǒng)租房呢?下面就來了解看看吧。
統(tǒng)租房指由官方機構(gòu)統(tǒng)一收購房源，和房東簽訂長租協(xié)議(法律規(guī)定房租租賃最長期限為20年)，然后統(tǒng)一改建后再進行出租，這一政策也納入到保障房體系之中。
公租房一般指限定戶型面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃價格，為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、無房新就業(yè)職工和在漢穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供的保障性住房。
統(tǒng)租房和公租房的申請條件和補貼標(biāo)準(zhǔn)都不同，不同城市具體政策也不同。
國務(wù)院辦公廳早在2021年就發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，要求各地加快保障性租賃住房建設(shè)，并提出在土地政策、簡化審批流程、中央補助資金、稅費減免、金融等方面提供支持，去年底財政部還專門下發(fā)文件，加大預(yù)算內(nèi)對深圳保障性住房建設(shè)的資金支持，各地對保障性租賃住房建設(shè)也是上報了計劃的。
但深圳缺地，地價太高，舍不得用來建保障性住房，因為這意味土地出讓金收入的減少。從深圳市的角度，保障性租賃住房的建設(shè)成本，一定是加上土地的市價來計算的。也就是說，深圳保障性租賃住房的建設(shè)成本，大致和商品房的成本相當(dāng)，而統(tǒng)租房的成本顯然會低很多，這應(yīng)該也是推出統(tǒng)租房的原因之一。
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