買房應(yīng)該怎么選樓層?前幾年高樓層更受歡迎,不過最近幾年更多人青睞低樓層。那在選樓層時(shí)需要考慮哪些因素呢?這份小攻略,各位一定要好好了解一番。
15層住宅:5-7層
18層住宅:6-7層
22層住宅:5-7層、14-17層
24層住宅:6-7層、15-20層
30層住宅:6-7層、15-24層
28層住宅:6-7層、15-22層
1、采光
為什么有人說一層不能買,最大的一個(gè)原因就是擔(dān)心采光不好,樓層也確實(shí)與采光息息相關(guān)。
①樓層越高采光越好,但西曬也越嚴(yán)重,通常整體樓層1/3-2/3屬于黃金樓層。
②就采光而言,對于高層的住宅來說盡量避免選一樓二樓。
③國家采光標(biāo)準(zhǔn)是冬至日不小于1小時(shí),大寒日不小于2小時(shí);想要住的舒適,至少每天滿窗采光2個(gè)小時(shí)。
④冬至日采光線以上樓層,全年不受影響,春分日采光線以下的戶型采光較差。
日照時(shí)間不太可能每個(gè)人都會(huì)算,網(wǎng)上可以查到采光計(jì)算器。
2、出行便捷度
住在高層,就這點(diǎn)不好,一旦停電出行便捷度直線下降。
3、視野
很明顯,低層中層住戶的視野,沒有高層住戶好,所以如果需要更好的視野,可以選擇高層。
4、噪音
噪音與樓層是有一定關(guān)系的,通常低頻噪音多在低樓層,中頻和高頻噪音多在高樓層。
但是影響樓層噪音的還有馬路距離、與馬路之間有無遮擋物、小區(qū)綠化,所以單從樓層看噪音,是有很大偏差的。
不要過分依賴網(wǎng)絡(luò)上的建議,它可能與你所在社區(qū)的情況不符,建議買房的時(shí)候,自己上樓感受一下。
5、水壓
低層水壓高,高層水壓低,不過,高層可以選擇增壓水龍頭或增加花灑。
18層以上的高層住宅來說,多數(shù)人認(rèn)為10-15層是黃金層,因?yàn)檫@些樓層噪音污染、粉塵污染都少,光線也充足,視野開闊。26-33層的黃金層有很多人認(rèn)為是在20-25層,還有高層中的12至16層是專家眼中黃金層,單價(jià)較高??偟膩碚f,黃金層就是采光好,噪音少,居住舒適度較高的樓層。
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