據(jù)了解，目前廣州市的房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，已經(jīng)降至近4年最低。同時(shí)，房貸額度比較充足，放款時(shí)間更是縮短至當(dāng)天。詳情一起來(lái)了解看看。
目前，廣州首套房貸利率為4.3%(LPR)，二套房貸利率為4.9%(LPR+60基點(diǎn))。
從放款周期看，當(dāng)前房貸放款周期沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月的，有些甚至表示，如果材料齊全，可以當(dāng)天放款。目前廣州的首套房貸利率基本上都是統(tǒng)一的4.3%，也就是在LPR基礎(chǔ)上不加點(diǎn)，也不減點(diǎn)。當(dāng)前廣州各個(gè)銀行房貸額度充足，放款速度很快，都是以天為單位，基本上符合放款條件后當(dāng)天或者幾天內(nèi)即可完成放款手續(xù)。
貸款的程序也出現(xiàn)簡(jiǎn)化跡象。某大行表示，首付五成以上，免流水;貸款金額600萬(wàn)以下，免流水; 優(yōu)質(zhì)客戶(hù)免流水，例如公務(wù)員、事業(yè)單位、世界500強(qiáng)企業(yè)等。收入證明不夠，可疊加租賃合同/兼職收入證明;收入證明可由公積金、社保、納稅等查詢(xún)記錄代替;18歲以上學(xué)生購(gòu)房，最低首付三成!父母擔(dān)保，子女無(wú)需提供銀行流水;若以上條件都不滿(mǎn)足，存入貸款金額的30%金融資產(chǎn)，可免銀行流水。
此外，廣州市場(chǎng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)多為借款人“年齡+貸款期限”之和不超75年。此外，廣州地區(qū)部分銀行的房貸年齡期限呈現(xiàn)差異化。
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