最新消息!長沙市目前已對房屋出售的條件進行松綁，從之前的需要不動產(chǎn)權(quán)證滿4年，改為網(wǎng)簽滿4年。調(diào)整過后，預計長沙會有不少二手房入市，有購房計劃的朋友可以多關(guān)注看看。

長沙二手房出售最新政策

目前，長沙已對住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。

據(jù)了解，此前的4年是指拿到不動產(chǎn)登記證后4年，現(xiàn)在調(diào)整為網(wǎng)簽4年后即可出售，對比之前政策，當前二手房入市交易時間明顯縮短了。政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但由于政策剛調(diào)整，系統(tǒng)需要細化，過戶還需要過幾天才能辦理。

本次政策調(diào)整是時隔近五年后，長沙首次松綁售購政策。在此之前，長沙曾是全國執(zhí)行限售政策最嚴格的城市。

長沙限購區(qū)域

芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣限購。瀏陽市和寧鄉(xiāng)市不限購。

長沙樓市分析

去年以來長沙樓市成交一直較為低迷，不過，今年春節(jié)后長沙市場迎來需求集中釋放，樓市整體活躍度有所好轉(zhuǎn)，二手房帶看量、成交量亦出現(xiàn)明顯回升。

據(jù)中指院數(shù)據(jù)，去年長沙新房成交面積為683.73萬平方米，相較于2021年的1353.85萬平方米，成交量減少一半。

至今年2月，長沙新房市場成交情況有所好轉(zhuǎn)。其中，長沙2月新建商品住宅成交面積78萬平方米，達到2022年以來月度最高水平，低基數(shù)因素下，今年2月長沙新房成交面積同比增長近8成，環(huán)比增加161%。

不過，2月長沙新房成交面積相較于2018至2021年的月均水平仍有較大差距，市場銷售尚未恢復至正常水平。(財聯(lián)社)