去年，武漢公積金管理中心將首套房公積金貸款最高額度，從70萬升至90萬。那想要貸90萬需要滿足什么條件呢?具體規(guī)定，可以通過以下內(nèi)容進(jìn)行了解。

武漢公積金貸款90萬條件

1、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

2、購買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;

3、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

4、借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);

5、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄，符合中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

6、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲;

7、月繳存基數(shù)需大于7143元，累計(jì)繳存時(shí)長在6-12個(gè)月之間，賬戶余額需大于9萬元;累計(jì)繳存時(shí)長在13-24個(gè)月之間，賬戶余額需大于5.7萬元;累計(jì)繳存時(shí)長在25-36個(gè)月之間，賬戶余額需大于4.5萬元;累計(jì)繳存時(shí)長在37-60個(gè)月之間，賬戶余額需大于3.85萬元;累計(jì)繳存時(shí)長在61個(gè)月以上，賬戶余額需大于3萬元。

公積金貸款額度計(jì)算公式

1、實(shí)際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力。

計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

2、住房公積金繳存狀況。

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)。