近日，漢陽區(qū)發(fā)布了《三里坡小學(xué)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目房屋征收決定的公告》。項(xiàng)目的具體征收范圍、被征收房屋情況和補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)可以來詳細(xì)了解下。

一、項(xiàng)目名稱

漢陽區(qū)三里坡小學(xué)改擴(kuò)建工程房屋征收項(xiàng)目

二、征收范圍

三、被征收房屋情況

本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為1戶，建筑面積約1000平方米,數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征 收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收 房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、征收補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

①被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值由本項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房[2011)77號)評估確 定。被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償=被征收房屋評估綜合單價(jià)x被征收房屋建筑面積。

②房屋裝修補(bǔ)償

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通 過評估確定。

③附屬設(shè)施補(bǔ)償

1.電話移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi)): 216 元/部;

2. 寬帶移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi)): 308元/部;

3.有線電視遷移費(fèi): 380元/戶;

4.空調(diào)移機(jī)費(fèi): 柜機(jī)500元/臺(tái)、分體機(jī)300元/臺(tái)、窗機(jī)200元/臺(tái);

5.熱水器遷移費(fèi): 300元/臺(tái);

6.電表:分表150元/塊， 獨(dú)表500元/塊;

7.水表:分表100元/塊，獨(dú)表240元/塊;

以上7項(xiàng)按打包價(jià)30000元予以補(bǔ)償，超出部分按票據(jù)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

8.管道煤氣報(bào)裝費(fèi)按3000元/戶給予補(bǔ)償;報(bào)裝費(fèi)超 出3000 元的，按票據(jù)據(jù)實(shí)補(bǔ)償;

9.太陽能熱水器遷移費(fèi)按1500元/戶給予補(bǔ)償;

10.三相電表按現(xiàn)報(bào)裝單據(jù)給予補(bǔ)償;

11.地水表按現(xiàn)報(bào)裝單據(jù)給予補(bǔ)償;

12.構(gòu)筑物及其它設(shè)施由本項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償費(fèi)。

④房屋搬遷補(bǔ)償

1、 征收辦公用房或生產(chǎn)經(jīng)營性用房的，由評估機(jī)構(gòu)評估確定搬遷、安裝費(fèi)用，搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè) 施設(shè)備按評估殘值予以補(bǔ)償。

2、房屋搬遷期限:被征收人應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

⑤臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

1、征收住宅、辦公及其它非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由本項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價(jià)格評估確定,評估時(shí)點(diǎn)為 房屋征收決定公告之日。

3..對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍淮涡越o予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被 征收人，房屋征收部門預(yù)先一次性支付從被征收人簽約搬遷之日起至預(yù)計(jì)交房之日止的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，若超過預(yù)計(jì)交房日期，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，自逾期之月起按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

⑥生產(chǎn)經(jīng)營性用房停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償

1、 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法的建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房 屋;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

2、具備前述條件的,房屋征收部門給予被征收人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損 失超過被征收房屋價(jià)值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋被征收前三年的效益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按6個(gè)月計(jì)算。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按征收補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限計(jì)算。

3、被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個(gè)人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

⑦獎(jiǎng)勵(lì)

企事業(yè)單位房屋被征收人，在正式簽約期限內(nèi)簽約并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋價(jià)值的1%給 予獎(jiǎng)勵(lì)。