12月20日，人民銀行公布了最新的LPR利率，結(jié)果是和上月持平。那目前武漢最新的房貸利率是多少呢?未來(lái)，房貸利率是會(huì)繼續(xù)下降，還是目前就已經(jīng)是最低點(diǎn)了?
武漢首套房利率最低3.9%，二套房利率最低4.9%。
房貸利率=LPR+BP，目前武漢首套房BP值最低是-40，二套房BP值最低是60，均已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低下限值。
今年僅半年時(shí)間，3月25日至8月22日，武漢房貸利率已經(jīng)經(jīng)歷7次下調(diào)!其中5次是武漢下調(diào)，2次是央行下調(diào)。
年底前武漢也許會(huì)收回20個(gè)BP，首套房最低利率可能由3.9%變成4.1%。
9月29日，央行提出，針對(duì)2022年6-8月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定階段性放寬至2022年底。
武漢就是其中被放寬的城市之一，所以，武漢也許會(huì)在年底收回20個(gè)BP。
3月25日以前，武漢首套房利率還是5.63%，二套房利率5.88%，如今最低值低至達(dá)3.9%。
以100萬(wàn)貸款，30年期計(jì)算：
此前武漢執(zhí)行5.63%，月供5760元。下降后執(zhí)行3.9%，月供4716元，等于降了1044元。
貸總利息從107.3萬(wàn)降到了73.5萬(wàn)，等于降了33.8萬(wàn)。
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