有網(wǎng)友問，公積金貸款可以先買房后貸嗎?申請公積金貸款兩次后，再買房還能提取么?針對這兩個問題，今天就來跟大家做個解答。最近一年，公積金貸款政策進(jìn)行了多次調(diào)整，有不清楚的問題還可以向住房公積金中心詢問。
可以。正常流程下可以先買房后貸，但在購房之前，最好先去住房公積金中心咨詢，看自己是否符合貸款條件，以免中間出現(xiàn)一些問題導(dǎo)致不能順利買房貸款。
可以。公積金貸款兩次后買房還可以取，不過要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?不能超過公積金余額)。
另外，需要注意的是，公積金貸款次數(shù)有限制，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，使用公積金貸款買房最多只能使用兩次，分別是在買首套房和二套房的時候可以申請，并且買二套房申請公積金貸款的時候，首套房的貸款必須先還清。
1、貸款利率會更低一些。如果貸款的時間達(dá)5年以上，與商業(yè)貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，每個月還款的月額會低許多，減輕了貸款買房的壓力。
2、相比商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能更少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限不超過50年，就能申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力制定還款的計劃，方便安排還款和支出。
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