今年房貸利率已經(jīng)多次下調(diào)，對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)是一件好事。昨天又傳來(lái)一個(gè)好消息，人民銀行決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，允許符合條件的城市繼續(xù)下調(diào)房貸利率。

首套房貸利率2022最新

當(dāng)前首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，當(dāng)前已有80多個(gè)城市主流房貸利率降至下限水平。

新政后，允許部分城市再次下調(diào)首套房貸利率下限，符合條件的城市首套房實(shí)際利率將跌破4.1%。

政策解讀

政策中提到的滿足“2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降“這一條件的城市，很遺憾，武漢榜上有名。在這一輪政策調(diào)整中，相比杭州、成都等城市而言，武漢需要再發(fā)力。

70大城市中符合條件的23個(gè)城市:

直轄市(1)：天津

省會(huì)(6)：武漢、石家莊、哈爾濱、貴陽(yáng)、昆明、蘭州

其他(16)：大連、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟(jì)寧、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理

這23城市中，6個(gè)二線，15個(gè)三線，只有天津、武漢是新一線城市。

武漢，在這23個(gè)城市里無(wú)疑是特別的：常年霸榜全國(guó)新房銷(xiāo)量TOP3、千萬(wàn)人口大城等，具備成為這一次政策調(diào)整風(fēng)向標(biāo)的特質(zhì)。

今年最后三個(gè)月里，高層及各界將會(huì)密切關(guān)注這23城，而武漢將會(huì)是目光焦點(diǎn)。

今天上午，湖北省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)與武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)已就“幫助企業(yè)紓困、保交樓、保穩(wěn)定”召開(kāi)專(zhuān)題座談會(huì)，并將聯(lián)合舉辦2022湖北省房地產(chǎn)博覽會(huì)?？梢?jiàn)，高層已經(jīng)給予了充分的重視。

如果這3個(gè)月效果不及預(yù)期，后續(xù)預(yù)計(jì)還會(huì)有針對(duì)利于改善需求的政策釋放，在房住不炒大前提下，有望向購(gòu)房鼓勵(lì)、降低交易稅費(fèi)等多方向延伸、擴(kuò)圍。