房貸組合貸款也就是公積金貸款和商業(yè)貸款，那么房貸組合貸款還款是一起扣嗎，還是分開還款的，關(guān)于這點(diǎn)，不少市民詢問，下面了解下吧。

房貸組合貸款還款是分開還嗎

組合貸不能一并償還，因?yàn)閮煞N貸款方式采用不同的還款方式。需要設(shè)置兩個(gè)單獨(dú)的帳戶，這兩個(gè)部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

1、公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設(shè)定較低的還款額，但每月供應(yīng)量必須大于這個(gè)數(shù)額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負(fù)擔(dān)。

2、商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動(dòng)扣除保稅還款賬戶中的資金，需要每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時(shí)，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

房貸組合貸款還款方式是什么?

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時(shí)再通過您的銀行還款存折扣除。

1、商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

2、借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

3、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對(duì)于廣大購房者來說，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對(duì)來說會(huì)小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

以上就是房貸組合貸的還款方式了，確實(shí)幫我們減小了一些商貸的貸款利息，但同時(shí)也需要我們?nèi)粘Ｔ鹿┵Y金來源非常穩(wěn)定，所以需要購房者合理規(guī)劃自身的資金，同時(shí)對(duì)未來的資金有較好的把控，合理運(yùn)用組合貸，也能減小一定的購房壓力。