看到“LOFT"這個詞想必大家都不陌生，目前武漢也有很多樓盤推出了LOFT的房型，大部分都是商住兩用的性質(zhì)，我們經(jīng)常會聽到關(guān)于LOFT的消息，那么LOFT公寓是什么意思呢?在我們選購LOFT房型是又有什么技巧呢?接下來讓我們一起來看看吧。

一、LOFT公寓的科學解釋

LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。

二、LOFT公寓的優(yōu)勢和劣勢

1.優(yōu)勢關(guān)鍵詞：時尚 個性 開放 藝術(shù) 流動性 價格低廉

高大而開敞的空間，上下雙層的復式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。

流動性，戶型內(nèi)無障礙;

透明性，減少私密程度;

開放性，戶型間全方位組合;

藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。

價格低廉，Loft房型一般都是挑高處理，小小的空間不僅價格相對便宜而且能開發(fā)出雙倍的空間，對于現(xiàn)在追求時尚又缺錢的年輕人來說十分劃算。

Loft風格是種大膽奔放的裝飾設(shè)計風格，通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素。

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。

2.劣勢關(guān)鍵詞：40年產(chǎn)權(quán) 無燃氣 無學區(qū) 不落戶 水電費高

眾所周知的是，Loft公寓一般都是商用公寓，產(chǎn)權(quán)年限都只有40/50年。商用公寓就代表了水電費是商用水電費標準并且不通燃氣，沒有學區(qū)學位，不能落戶等等。這些都是Loft公寓的缺點，也是很多人放棄Loft公寓的原因。

三、LOFT公寓的市場行情

雖然Loft公寓有諸多不足，但是依然深受年輕人的喜愛。

自2000年Loft公寓在我國出現(xiàn)起，到現(xiàn)在開始風靡，它的市場行情一直很好，在房屋出租的時候也會更受青睞。

對于資本不足的年輕人來說，Loft公寓用于居住非常舒適，能滿足日常需求。對于資本足夠的投資者來說，Loft公寓也是值得投資的。

有人說，Loft公寓式上帝為窮困潦倒、住進工廠的藝術(shù)家們開的一扇窗。對于在大城市拼搏奮斗的年輕人來說，又何嘗不是呢?

四、LOFT公寓的選購技巧

買房就像是一場心理歷程，估計很多人都有這種感覺，別的不敢說，尤其是對于前幾年LOFT商住樓受到熱捧的時候，已經(jīng)買了LOFT商住樓的人現(xiàn)在一再的遭到吐槽，估計現(xiàn)在心都拔涼拔涼的了吧!其實個人感覺，這個也是因人而異，對一些自由職業(yè)者和辦公的人來說來說，商住一體完全可以正常的生活和工作。不過購買到LOFT商住樓的小伙伴在入手之前一定要先考慮自己的是從什么角度出發(fā)購買商品房的，重新認識商品房。如果只是為了自住，那就要慎重一些了，商住房在某些地方開發(fā)是可以住宅，但也有些地方基本是純屬于商業(yè)房屋。所以在選購的時候一定要注意地理位置。

1、 戶型不要大

一般現(xiàn)在的家庭都是三口或者四口之家，太大的房子反而顯得很空蕩，而且打掃起來也很不方便。對于現(xiàn)在身處城市的人們來說，工作環(huán)境中的緊張和壓抑的氣氛很難讓人釋放，而家里正是需要這種精致溫馨的感覺，正真的低調(diào)奢華有內(nèi)涵。

2、 價格要適度

大部分人買房，終歸結(jié)底還是要以經(jīng)濟適用為主，當然這里土豪除外，所以在購買LOFT商住樓不管是住人還是作為投資，最好還是選擇小戶型或者是微戶型。小戶型的LOFT商住樓在價格方面不會太高，這除了為自身經(jīng)濟的承受能力考慮之外，就算以后要出租也是很方便的。商住房的價格之所以高出普通住房，是因為商住在建設(shè)的時候考慮的人防和消防比普通房要高。

3、 loft的設(shè)計

在這種自由分割的住宅中，大大減少了購房者對于個性化隨意化設(shè)計的需求，大大減少了裝修成本，還滿足了住在別墅的感覺。

4、Loft水、電很重要

商住房的水電費用比普通住宅的水電費用相對來說要高出一些，但是比商用房費用要低。這是因為商住是兩用，從這就可以看出區(qū)別。很多年輕人在創(chuàng)業(yè)的起步，loft還可以減少創(chuàng)業(yè)的成本，更能很好的適應(yīng)城市的發(fā)展趨勢，還不會在創(chuàng)業(yè)中承擔太大的創(chuàng)業(yè)壓力。

五、小編總結(jié)

買房可以說人生當中比較重大的事情了，對于一般的家庭來說可能大半輩子的積蓄都花在了購房上面，所以當我們購買房產(chǎn)的時候會有很大的心里壓力，怕買的房子不好，怕買了后悔，買房也要考慮很大因素，例如房子價格，地理位置，孩子教育，戶型好壞，所以在我們選購房屋的時候除了選擇區(qū)域位置時要注意之外，一定要想清楚自己購買的用途，以上的選購技掌握了，基本上也就可以避免買到自己不適用的房屋了。