近日，杭州大家房產(chǎn)在武漢投資開發(fā)的第一個項目光谷大家中心案名正式發(fā)布。據(jù)悉，該項目劃為4塊地，其中住宅1塊，其余3塊都用作商務(wù)、商業(yè)。今天正好借此機會，和各位介紹下光谷大家中心，感興趣的話可以來了解看看。

光谷大家中心在哪

光谷大家中心項目位于武漢市東湖高新區(qū)大呂路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以東，項目分為A、B、C、D地塊，總投資約31億。A地塊為住宅，BCD地塊為商務(wù)、商業(yè)，商務(wù)、商業(yè)用地將建設(shè)光谷夢幻世界。

光谷大家中心簡介

2021年6月25日，大家房產(chǎn)以底價8.97億元競得P(2021)074號地塊，樓面價格4048.71元/㎡。該項目地塊分為ABCD四塊用地，A地塊為住宅用地，其余3塊商業(yè)、商務(wù)用地將建設(shè)為光谷夢幻世界。

經(jīng)濟指標顯示，A地塊用地面積31690.17㎡，總建面97804.56㎡，計容建面66495.28㎡，其中住宅61845.56㎡，商業(yè)997.42㎡，6班幼兒園1942.18㎡，A地塊容積率2.10，總戶數(shù)524戶，地下機動停車位796，地下非機動車位342。

地塊要求：

(1)自持該宗地商業(yè)總建筑面積不低于4.656萬平方米至土地使用權(quán)期限屆滿，其中D地塊全部為自持商業(yè)，剩余自持商業(yè)在C地塊補足，自持期間不得對外整體或分割銷售;

(2)引入1家及以上虛擬現(xiàn)實(VR)特·效制作公司中國區(qū)總部入駐;

(3)在該宗地商服地塊配建一座利用CG、光場及MR等技術(shù)的藝術(shù)秀場，以及兩個融合了科技手段、實景裝置和數(shù)字藝術(shù)內(nèi)容的敘事主題數(shù)字體驗館。

競得人須按照市政道路相關(guān)建設(shè)標準，投資建設(shè)本宗地塊范圍內(nèi)東西向市政規(guī)劃道路“五湖街”，經(jīng)高新區(qū)管委會建設(shè)主管部門驗收合格后，無償移交至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)設(shè)施管理部門。該地塊需配建一所6班幼兒園，用地面積不低于2700平方米，建筑面積不低于1940平方米。

不過，光谷夢幻世界地塊的出讓并不順利，先后歷經(jīng)三次。

第一次 P(2019)179號

2018年7月，恒信東方曾發(fā)布公告表示，公司與武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽署合作框架協(xié)議，擬就公司在東湖開發(fā)區(qū)光谷中心城投資建設(shè)“光谷夢幻世界項目”展開深入合作，項目預(yù)計投資總額39億元(分階段投入)，建設(shè)內(nèi)容包括魔幻藝術(shù)秀場、動漫產(chǎn)業(yè)運營中心等，目前暫未就建設(shè)周期等進行約定。

2019年12月18日，恒信合資公司競得P(2019)179號光谷地塊，用于“光谷夢幻世界”建設(shè)開發(fā)。

2020年10月，有投資者向恒信東方提問，恒信東方公司回答表示，武漢光谷夢幻世界項目受上半年不可抗力因素的影響，目前處于項目用地審批階段。

第二次 P(2020)129號

2020年10月26日，光谷中心城P(2020)129地塊掛牌出讓。

P(2020)129號(就是此前光谷夢幻世界項目用地)采取現(xiàn)場掛牌的方式進行，最終流拍。

直到6月大家置業(yè)以底價競得。

杭州市城建開發(fā)集團(大家房產(chǎn))創(chuàng)建于1982年，1990年經(jīng)建設(shè)部批準為具有城市綜合開發(fā)一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，1999年經(jīng)國家工商局注冊創(chuàng)立“大家房產(chǎn)”品牌。集團主要從事住宅開發(fā)、金融投資、商業(yè)開發(fā)運營、市政公建、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。目前，大家房產(chǎn)已多維拓局杭州、湖州、紹興、臺州、溫州、金華、上海、安徽、湖北等25余座城市，鑄就160余個精品筑作，用心服務(wù)14萬余戶家庭。

在湖北，大家房產(chǎn)于2018年獲取十堰市5宗地塊，匠筑百萬方理想生活城邦，打造大家·十里桃源;2020年首進宜昌，摘得城芯西陵區(qū)珍貴沃土，成功開發(fā)了大家·晴川明月等標桿作品;此次首入武漢進軍光谷，也是深耕華中區(qū)域的又一戰(zhàn)略性布局。