本月，武漢市自然資源和規(guī)劃局漢陽分局發(fā)布了，武漢洺悅領江房地產(chǎn)有限公司申報的新建居住項目規(guī)劃方案批前公示。該項目將為王家灣新增638套住宅供應，具體情況可以通過下文了解。

新項目規(guī)劃方案

根據(jù)規(guī)劃公示顯示，該項目總占地面積24487.74㎡，總建面131215.3㎡，計容建面92998.99㎡，其中，住宅建面83329.06㎡，總戶數(shù)638戶，并規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)文化中心、社區(qū)養(yǎng)老院、社區(qū)體育中心。

該項目容積率約3.8，建筑密度21.54%，綠地率30%，停車位共1019個。

項目位于漢陽區(qū)十升路與十升一路交叉口東南角。由3棟150米、1棟130米規(guī)模的超高層住宅。根據(jù)平面圖顯示，項目1號樓46層，2、3號樓共48層，4號樓共43層，4棟樓均為連廊結構。

資料顯示此次報規(guī)地塊為，武漢洺悅領江房地產(chǎn)有限公司于2021年6月29日溢價49.45%，以140530萬元，樓面價15110.75元/㎡競得的P(2021)049號純住宅用地，出讓面積24470㎡。

股權穿透顯示，武漢洺悅領江房地產(chǎn)有限公司系中國電建地產(chǎn)集團有限公司全資子公司。

王家灣新增638套住宅供應

項目位于漢陽核心區(qū)域，出行便捷，靠近漢陽二環(huán)，周邊分布有武漢摩爾城、漢商21世紀、人信匯、墨水湖公園等生活配套。

據(jù)中房網(wǎng)發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500》顯示，中國電建地產(chǎn)集團有限公司排名第57位。

官方資料顯示，電建地產(chǎn)重組成立于2005年11月，是國務院國資委核定的首批16家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務的中央企業(yè)之一。擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質，資信等級AAA級，注冊資金90億元。公司業(yè)務范圍涉及土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林景觀。產(chǎn)品業(yè)態(tài)覆蓋住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店等多種類型。

目前成立了華北、華中、華南、華東、西南、中南及華西7大區(qū)域總部，已在北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、西安、濟南、南京、杭州、武漢、長沙、成都、鄭州、佛山、安康、太倉、三亞等30個城市共130個項目進行了房地產(chǎn)開發(fā)，并控股上市公司南國置業(yè)。

電建地產(chǎn)目前在武漢開發(fā)了盛世江城、洺悅江灣、光谷洺悅天璽、洺悅御府等項目。漢陽王家灣項目拿地價格為15110.75元/平，目前周邊在售的新盤均價約19000元/平左右。

另外，據(jù)電建地產(chǎn)官微消息，1月12日，電建地產(chǎn)聯(lián)手江西青山湖產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司成功獲取地塊。此地塊的成功獲取，是落實電建地產(chǎn)及華中區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展的重要一步，標志著電建地產(chǎn)首次挺進贛鄱大地英雄城，聯(lián)手政府平臺公司與成員企業(yè)江西水電，對深耕政商關系、提升品牌知名度和市場影響力有著積極作用。

來源：樂居買房