武漢市2020年漢陽(yáng)區(qū)拆遷項(xiàng)目中，倒口南村片區(qū)有了很大進(jìn)展。武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布了項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案，調(diào)換房源有保利星河九州、碧桂園優(yōu)璞城商品房、紐賓凱商品房這三個(gè)，還有其他的補(bǔ)償方式是什么，紅線圖覆蓋哪些居民，具體信息往下來(lái)看。

倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

關(guān)于《倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)及修改情況的公告 倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人：《漢陽(yáng)區(qū)倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》(征求意見(jiàn)稿)及基礎(chǔ)設(shè)施落后情況論證結(jié)果已在征收范圍內(nèi)進(jìn)行了公示、公告，現(xiàn)將征求意見(jiàn)情況及方案修改情況公布如下：

一、征求意見(jiàn)情況

截止 2019年5月6日，超過(guò)半數(shù)的房屋所有權(quán)人(含公有房屋承租人，下同)認(rèn)為倒口南村片范圍內(nèi)屬于基礎(chǔ)設(shè)施落后區(qū)域。截止 2019 年 8 月 4 日，超過(guò)半數(shù)的房屋所有權(quán)人認(rèn)為倒口南村片房屋征收補(bǔ)償方案符合征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定。被征收居民提出的意見(jiàn)主要集中在：  1、部分房屋所有權(quán)人對(duì)方案中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源存在異議，要求增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。  

2、部分房屋所有權(quán)人認(rèn)為該位置地段好、交通便利，希望提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要求參照當(dāng)?shù)馗浇课輧r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。此外，尚有部分居民就自身特殊情況提出了一些個(gè)性化的具體問(wèn)題、意見(jiàn)和要求。

二、意見(jiàn)采納及方案修改情況

1、關(guān)于增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的問(wèn)題，漢陽(yáng)區(qū)人民政府為保護(hù)被征收人合法權(quán)益，響應(yīng)居民訴求，已對(duì)《漢陽(yáng)區(qū)倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》(征求意見(jiàn)稿)中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源進(jìn)行了調(diào)整，一是擬調(diào)撥部分黃金花園限價(jià)商品房作為本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源使用，黃金花園位于黃金口五村特 1 號(hào)，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，對(duì)接均價(jià) 5163 元/㎡;二是擬提供 4 處商品房作為指標(biāo)性用房，分別為：

(1)保利星河九洲 K2 和 K8 地塊商品房：位于漢陽(yáng)區(qū)仙山村，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 10 月 31 日前，對(duì)接均價(jià)約 13000 元/平方米。

(2)碧桂園優(yōu)璞城商品房：位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道與四新大道交匯處西南角，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 12 月 31 日前, 對(duì)接均價(jià)約 15800 元/平方米。

(3)紐賓凱 K4 地塊和 K6 地塊商品房：位于漢陽(yáng)區(qū)王家灣，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2023 年 12 月 31 日前，對(duì)接均價(jià)約 18000 元/平方米。

(4)新龍科技商品房：位于漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道與四新大道交叉口東南角，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 5 月 30 日前，對(duì)接均價(jià)約 17500 元/平方米，供選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買。

2、關(guān)于提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的要求，區(qū)房屋征收部門將嚴(yán)格按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，組織征收范圍內(nèi)被征收人以協(xié)商的方式依法確定本項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成的采取投票或搖號(hào)的方式依法確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予公平補(bǔ)償。

此外，為提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)居民意見(jiàn)，方案中給予了住房全貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償，自動(dòng)放棄任何房源安置的給予了最高被征收房屋價(jià)值 8%的獎(jiǎng)勵(lì)。

針對(duì)部分房屋所有權(quán)人根據(jù)自身特殊情況提出的個(gè)性化意見(jiàn)和要求，因不涉及方案修改，將由房屋征收部門和征收實(shí)施單位在征收具體實(shí)施階段研究處理。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)的要求，現(xiàn)將《漢陽(yáng)區(qū)倒口南村片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》(修訂稿)予以公布，方案的具體修改情況詳見(jiàn)附件。

特此公告。

武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府

2020 年 5 月 8 日

附件1：漢陽(yáng)區(qū)倒口南村片舊城改建項(xiàng)目征收范圍圖

來(lái)源：武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府