天縱云邸位于硚口區(qū)，目前市場(chǎng)均價(jià)在每平17900元左右，主力戶型在81-124㎡之間，不帶裝修。今天準(zhǔn)備借此機(jī)會(huì)和各位介紹下天縱云邸，要是正在考慮該樓盤的話，可以先來(lái)了解下基本情況，再到線下看看。

天縱云邸樓盤評(píng)測(cè)

項(xiàng)目概況

恒泰天縱于硚口古田宜家板塊打造的品質(zhì)人居項(xiàng)目，主推建面約81-124平毛坯房源。

適合人群

均價(jià)約17950元/平，首付40萬(wàn)起，適合意向漢口三環(huán)內(nèi)主城剛需置業(yè)者及本地居住改善群體。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

首付40萬(wàn)起買三環(huán)內(nèi)硚口主城地鐵盤

項(xiàng)目主推建面約81-124平米毛坯房源，均價(jià)約17950元/平，首付40萬(wàn)起即可入手一套81平米兩房，入手門檻較低，對(duì)剛需置業(yè)者很友好。

交通方便

項(xiàng)目距離輕軌1號(hào)線竹葉海站約600米左右，距離三環(huán)線不到4公里，周圍有8路以上公交線路，無(wú)論是地鐵出行、自駕上三環(huán)、還是公交出行到三鎮(zhèn)核心區(qū)都很方便。

三公園環(huán)繞日常休閑去處多

除了項(xiàng)目對(duì)面的武漢薈聚商圈外，項(xiàng)目3公里內(nèi)公交2站可到竹葉海公園(擴(kuò)建后將成為漢口最大的免費(fèi)公園)、以體育為主題的張畢湖公園，同時(shí)項(xiàng)目6公里內(nèi)還有總面積約213.77公頃的武漢園博園。

低容積率無(wú)超高層

2020年年底湖北恒泰天縱置業(yè)有限公司以總價(jià)75040萬(wàn)元，樓面價(jià)約9692元/平，競(jìng)得P(2020)175號(hào)地塊，該地塊位于位于硚口區(qū)園博大道與工農(nóng)路交匯處，即為天縱云邸。

天縱云邸占地面積約7.13萬(wàn)平方米，總建筑面積約23.8萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約18萬(wàn)平方米，商品房建筑面積約14.7萬(wàn)平方米，容積率約2.53，規(guī)劃1415套住宅，1497個(gè)住宅地下機(jī)動(dòng)車位，車位配比約1：1。

天縱云邸小區(qū)內(nèi)無(wú)超高層，規(guī)劃有10棟15-33層住宅樓，1所幼兒園及部分社區(qū)商業(yè)。

“一環(huán)一軸三園”園林景觀設(shè)計(jì)

小區(qū)園林整體規(guī)劃為“一環(huán)一軸三園”的立體環(huán)繞景觀，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有兩大歸家客廳、多元主題區(qū)域、休閑會(huì)客廳、全齡活動(dòng)區(qū)等場(chǎng)所，綠植層次豐富且四季有景，圍合式景觀設(shè)計(jì)，觀景視野更佳。

小區(qū)內(nèi)部分樓棟規(guī)劃有地上+地下雙精裝入戶大堂，全方位提升業(yè)主歸家儀式感，親友來(lái)家做客時(shí)也能凸顯主人的品味和生活格調(diào)。

主力戶型

A戶型建面約81平米兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，入戶玄關(guān)，增加儲(chǔ)藏空間;L型廚房設(shè)計(jì)，預(yù)留了冰箱位;餐客廳一體，直通南側(cè)景觀陽(yáng)臺(tái)，采光通透性能好，延伸居家生活休閑空間;南側(cè)主臥帶可拓展飄窗，北側(cè)次臥后期可作為多功能房間，住次臥臨近干濕隔離主衛(wèi)。這是一個(gè)功能齊全的兩房戶型。

C戶型，建面約100平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，中間戶，戶型方正，三開(kāi)間朝南，U型廚房、餐廳-客廳，對(duì)接南側(cè)景觀陽(yáng)臺(tái);主次臥均帶有可拓展飄窗，朝南主臥帶獨(dú)立衣帽間和干濕隔離獨(dú)衛(wèi);北側(cè)次臥和南側(cè)次臥臨近次衛(wèi)，日常起居便利;雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿足多種起居需求，實(shí)用便捷，這是一個(gè)一步到位三房戶型。

地鐵、自駕、公交出行便利

項(xiàng)目距離輕軌1號(hào)線竹葉海站約600米左右，需要穿過(guò)園博園大道到地鐵站，搭乘輕軌1號(hào)線向北4站可到碼頭潭公園站換乘地鐵6號(hào)線到達(dá)金銀湖商圈;向南7站可到宗關(guān)站換乘輕軌3號(hào)線，同時(shí)1站可到漢陽(yáng)王家灣商圈換乘地鐵4號(hào)線;通過(guò)地鐵換乘可速到武漢三鎮(zhèn)核心商業(yè)和產(chǎn)業(yè)板塊。

公共交通：項(xiàng)目西側(cè)公交線路較多，工農(nóng)路老年公寓站有8趟公交線路：546路(解放大道水廠-吳金路公交場(chǎng)站)、560路(朝陽(yáng)街560公交首末站-天門墩路香江新村)、621路(黃獅海東路公交場(chǎng)站-硚口越秀財(cái)富中心)、722路(龍陽(yáng)湖東路陶家?guī)X路-九通路公交場(chǎng)站)、736路(金北一路地鐵三店站-漢口火車站)、737路沿(海賽洛城公交場(chǎng)站-沿江大道科技館)、741路(臺(tái)中一路臨空港青年城-發(fā)展大道漢口火車站)、792路(薈聚中心西門-常青公交樞紐站)，這些公交站點(diǎn)覆蓋了硚口、江岸、江岸、東西湖、漢陽(yáng)核心區(qū)，日常公交出行也很方便。

自駕：天縱云邸門口即是主干道園博大道，自駕走園博園大道約三公里可上額頭灣立交轉(zhuǎn)三環(huán)線，一路向北可到園博園商圈、常青商圈和姑嫂樹(shù)商圈，向南過(guò)長(zhǎng)豐橋可到漢陽(yáng)核心。

生活配套

教育配套：根據(jù)拿地要求，項(xiàng)目?jī)?nèi)配建1所6班幼兒園，用地面積不小于0.27萬(wàn)平方米，建筑面積不小于0.2萬(wàn)平方米，建成后無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門。

此外項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)還有崇仁漢濱第二小學(xué)、舵落口小學(xué)、麗景漢廣幼兒園等。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目西側(cè)有硚口區(qū)婦幼保健院，項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)還有三甲醫(yī)院-武漢市第四醫(yī)院古田院(華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)學(xué)院附屬普愛(ài)醫(yī)院西院區(qū))，同時(shí)項(xiàng)目所在的硚口區(qū)還有三甲醫(yī)院-華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)學(xué)院總院。

公園配套：項(xiàng)目3公里公交2站可到以竹文化為主題的竹葉海公園(在建)、以體育為主題的張畢湖公園。竹葉海公園位于硚口區(qū)與東西湖區(qū)之間，北靠張公堤，南臨解放大道，總規(guī)劃面積達(dá)1350畝，其中水面面積達(dá)800余畝。公園已形成七孔橋、水榭、水上長(zhǎng)廊等景觀，本次擴(kuò)建共投入400余萬(wàn)元，面積90畝，主要是人工興建一些輔助性的濕地特色景觀。蓄水后，立即可以恢復(fù)碧波蕩漾、荷花映日的美麗景象，充滿自然野趣。它將是漢口最大的免費(fèi)公園。

商業(yè)配套：天縱云邸即在武漢薈聚對(duì)面，以后日常逛街休閑是非常便捷的，武漢薈聚總投資27億人民幣，總建筑面積約為30萬(wàn)平方米，商業(yè)租賃面積17.3萬(wàn)平方米，擁有宜家商場(chǎng)、金逸影城、悅活里超市旗艦店、蘇寧電器、迪卡儂5大主力商戶，涵蓋武漢市品類眾多的國(guó)內(nèi)外快時(shí)尚旗艦商戶，100多家多樣風(fēng)格的美食餐飲，共擁有380余個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌。

來(lái)源：樂(lè)居買房