近期不少網(wǎng)友在關(guān)注和雅東方，那今天就準備借此機會和各位好好介紹下該樓盤的特色以及優(yōu)勢。對于想購買毛坯房的朋友來說，其實也沒得選，因為和雅東方是該板塊僅有的毛坯盤。那詳細情況，可以通過下文了解。

項目亮點

1、青菱新城少有配套齊全毛坯盤

項目所在黃家湖東岸板塊醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)配套齊全，周圍多為成熟入住小區(qū)，生活氛圍濃厚，和雅東方是僅有的毛坯盤，門口黃家湖三街站在規(guī)，新盤價格未出，但整個性價比還可。

2、低密全齡化社區(qū)

高層+疊拼的產(chǎn)品布局，首開7號樓26層，8號樓34層，這在白沙洲超高層林立的新房中獨樹一幟，整個項目的容積率僅2.48，區(qū)域內(nèi)其他在售新盤容積率多在3.0以上。

3、毛坯三房戶型好

推出的95平米三房和115平米三房，都做到了三開間朝南，戶型方正空間利用率高，比如：95平米北側(cè)書房和南側(cè)次臥的衣柜占用的是走道的面積，115平米邊戶三開間朝南大三房，把部分走道面積納入主臥。

周邊環(huán)境

和雅東方位于洪山區(qū)，洪山區(qū)因境內(nèi)有洪山而得名，是武漢市主城區(qū)之一，南鄰江夏區(qū)、西北環(huán)繞武昌區(qū)、青山區(qū)，東北與新洲區(qū)隔江相望，是武漢市大學(xué)云集的區(qū)域，有高等院校38所，其中武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等省部屬以上高校14所，國家重點學(xué)科65個，國家重點實驗室13個，省以上科研機構(gòu)35個，可以說洪山區(qū)是文化氛圍較為濃厚的區(qū)域，也正因為高校云集，區(qū)域內(nèi)年輕群體較多，不少畢業(yè)后的年輕人大多會選擇在洪山區(qū)就業(yè)及置業(yè)。

和雅東方是在洪山區(qū)白沙洲大道與園藝二路交匯處，屬于白沙洲青菱新城。根據(jù)洪山區(qū)“十四五”規(guī)劃，明確了以高標準建設(shè)青菱生態(tài)科技新城的目標，重點引進智能制造、大數(shù)據(jù)、新能源汽車配套、大健康等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)及影視娛樂和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)。目前青菱板塊布局有上海通用汽車產(chǎn)業(yè)園、白沙洲中小企業(yè)城、武漢強力產(chǎn)業(yè)園、DE未來港、百一智能產(chǎn)業(yè)園(在建)、武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心(在建)、聯(lián)東U谷(在建)、武大科技園青菱創(chuàng)業(yè)基地(在建)及卓爾·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)(規(guī)劃)九大高新科技高新產(chǎn)業(yè)。

青菱新城位于洪山區(qū)三環(huán)和四環(huán)之間，目前在售新房大多集中在青菱湖西岸，但是區(qū)域內(nèi)生活氛圍濃厚的板塊在黃家湖東岸，和雅東方就在此板塊內(nèi)，附近香水灣、融科花滿庭、青菱小區(qū)均已交房入住，板塊內(nèi)還有湖北中醫(yī)藥大學(xué)和武漢科技大學(xué)(黃家湖校區(qū))、武漢交通職業(yè)學(xué)院等高校，以及規(guī)劃有地鐵5號線延長站點黃家湖三街站。

樓盤簡介

和雅東方占地面積約17萬方，總建面約58.4萬方，計容建面約42.3萬方，其中住宅建面約25.5萬方，商業(yè)建面約6.4萬方，公租房建面約1.3萬方。項目容積率約2.48，綠化率約30%，規(guī)劃由16棟高層、27棟疊拼、2棟寫字樓及一所12班幼兒園組成，車位配比1:1.3。項目預(yù)計首推一期7號樓和8號樓，建面約95平米和115平米毛坯三房。7號樓26層三梯六戶，8號樓34層三梯六戶。

和雅東方社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有親子互動空間—星云樂園，定制金小寶趣味IP太空主題游戲體驗區(qū)，自然愜意戶外天地與樂活架空層室內(nèi)游樂相結(jié)合，帶給孩子全時段、全方位游玩、交友、探索成長空間;還規(guī)劃有輕氧運動站，站內(nèi)有活力健身環(huán)、活力訓(xùn)練場、活力架空層等功能場所，采用人體工學(xué)設(shè)計理念，滿足業(yè)主科學(xué)運動需求，營造健康活力生活。

戶型介紹

A戶型建面約95平米三房一衛(wèi)，中間戶。這個戶型中規(guī)中矩，入戶預(yù)留玄關(guān)位，餐廚一體，約3.4米開間客廳，對接南側(cè)約4.3米長大陽臺，陽臺直通南側(cè)次臥。

北側(cè)橫面干濕隔離主衛(wèi)，這個戶型最大的亮點是北側(cè)書房和主臥衣柜占用走道空間，不占用房間面積，空間利用率高，不足是連廊中間戶北側(cè)房間私密性不如邊戶，再就是走道浪費面積。

D戶型建面約115平米三房兩廳兩衛(wèi)，邊戶。毛坯房后期可按需裝修，這個戶型各個居家功能空間都更為寬敞，餐客一體，餐廳可放置6-8人餐桌，約3.7米開間客廳，南側(cè)約5米雙開門大陽臺，次臥直通陽臺，增加采光和日常休閑空間，南側(cè)超大主臥預(yù)留了衣帽間和獨衛(wèi)，兼顧舒適度和私密性，北側(cè)兒童房帶飄窗。

邊戶的采光和私密性都比中間戶好，這個戶型沒有明顯的缺點，作為一個三開間朝南的邊戶，一部分走道空間也納入了主臥內(nèi)，走道也沒浪費面積。

交通情況

項目位于地鐵5號線黃家湖三街站口(規(guī)劃中延長線)，地鐵5號線預(yù)計2021年底開通運營，這條線路貫穿武昌核心商業(yè)區(qū)，可與地鐵2號線、4號線、7號線和8號線等線路換乘，暢達武漢三鎮(zhèn)主城。

區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有地鐵15號線和地鐵17號線，武漢地鐵15號線，未來可在光霞站與地鐵12號線換乘貫通三鎮(zhèn)，接軌武昌、漢口火車站，抵達規(guī)劃中的武漢第二機場“山坡機場”。

根據(jù)武漢市資源資源和規(guī)劃局消息，目前軌道交通17號線工程處于前期方案研究階段，擬納入第五期建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃中指出，17號線在青菱河西路西側(cè)設(shè)立，與5號線在武漢科技大學(xué)附近換乘，但最終落地情況將以國家相關(guān)建設(shè)規(guī)劃的批文為準。

根據(jù)最新編修，武漢地鐵17號線從天河機場至黃家湖大學(xué)城，全長約55公里，設(shè)站19座，其中和雅東方緊鄰地鐵線路的黃家湖大學(xué)城站。17號線運行速度達60km/h，且線路設(shè)站原則上，以與其他線路的換乘為主。未來和雅東方去往沌口、臨空港、天河機場將大幅提速。

醫(yī)療配套

區(qū)域內(nèi)在營業(yè)醫(yī)院有：武漢科技大學(xué)醫(yī)院(距離項目約750米)和湖北中醫(yī)藥大學(xué)黃家湖醫(yī)院(距離項目約1.4公里)。白沙洲板塊內(nèi)在建兩所三甲醫(yī)院，分別是湖北省婦幼保健院洪山院區(qū)，住院綜合樓地上17層、地下3層，床位數(shù)500張，預(yù)計2023年6月完工;武漢大學(xué)人民醫(yī)院洪山院區(qū)(在建中)，集醫(yī)療、科研、教學(xué)于一體的大型三甲綜合醫(yī)院，建成后共設(shè)置床位1000張。

湖北中醫(yī)藥大學(xué)黃家湖醫(yī)院是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的具體濃厚中醫(yī)特色的中醫(yī)醫(yī)院，醫(yī)院設(shè)置了內(nèi)科、婦科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急診室、針灸科、康復(fù)推拿科等臨床科室;設(shè)置了藥劑科、檢驗科、放射科、B超、心機能檢查、胃鏡、消毒供應(yīng)等臨床輔助科室，重點?？崎T診有老年病科、康復(fù)推拿科。

其他配套

項目自帶約6.5萬方商業(yè)，可滿足業(yè)主日常生活所需;項目周圍多為交房入住小區(qū)，社區(qū)底商豐富;項目對面就是集購物、美食、休閑娛樂為一體的東瀾岸廣場。

在青菱湖西岸還規(guī)劃有115萬方的云帆街，其中商業(yè)面積約47萬方，初步規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋音樂水秀、空中觀景陽臺、品牌酒店等，城市設(shè)計對標楚河漢街，綠地作為云帆街首發(fā)項目，規(guī)劃有約21萬方商業(yè)，預(yù)計打造繽紛薈商業(yè)街。

和雅東方所在板塊處在3.5環(huán)的位置，門口地鐵在規(guī)，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，還是僅有的毛坯盤，對于自主的剛需朋友來說還是值得入手的。

來源：樂居買房