11月1日-11月7日，武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)共2602套，平均網(wǎng)簽面積為113.51㎡。從各個新樓盤的去化率來看差別還是挺大的，和雅東方去化率達到100%，而位于東湖高新區(qū)的美的雅居樂云筑去化率只有3%。

東湖高新區(qū)網(wǎng)簽數(shù)排第一

月初，東湖高新區(qū)再迎集中開盤，上周總網(wǎng)簽495套，位列榜首，洪山區(qū)341套網(wǎng)簽緊隨其后，其余區(qū)域則表現(xiàn)一般。另外，硚口區(qū)、武昌區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)網(wǎng)，四區(qū)簽量均不足百套。

環(huán)比前一周數(shù)據(jù)，武漢上周總網(wǎng)簽量2602套相較前一周2612套環(huán)比下降0.38%。東湖高新區(qū)近期又迎集中推盤，故該區(qū)域網(wǎng)簽數(shù)據(jù)漲幅較為明顯。

在全市15個區(qū)域中，除了江漢區(qū)、洪山區(qū)、東西湖區(qū)、東湖高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，五區(qū)域網(wǎng)簽持正比例增長，其余10個區(qū)域網(wǎng)簽均有不同程度的下滑。

8樓盤去化率數(shù)據(jù)

據(jù)武漢樂居不完全統(tǒng)計，上周武漢共計8盤入市，總推盤量1652套，平均去化率約31%，其中白沙洲的和雅東方首開7號樓售罄，吳家山區(qū)域的保利清能拾光年首次開盤當(dāng)日去化約6%。

和雅東方(洪山區(qū)-白沙洲)

和雅東方7號樓已于11月7日首開售罄，主推建面約95-113平毛坯房源，成交均價約13477元/平，共144套房源。項目11月5日取證，備案均價約14186元/平。

和雅東方占地面積約17萬方，總建面約58.4萬方，計容建面約42.3萬方，容積率約2.48，綠化率約30%，規(guī)劃由16棟高層、27棟疊拼以及2棟寫字樓和一個12班的幼兒園組成。

據(jù)了解，項目11月7日現(xiàn)場搖號開盤，當(dāng)日場面火爆原因除了地鐵規(guī)劃，另外也是由于其前期預(yù)計開盤兩棟，蓄客數(shù)充足，而實際只開了一棟，且毛坯約13477元/平的均價也有一定吸引力。項目體量較大，又是毛坯出售，且戶型面積較小，置業(yè)門檻相對較低。7號樓共26層，1個單元，3梯6戶。

宸嘉100(江岸區(qū)-二七濱江)

項目3號樓11月6日已加推，主推252-507平房源，成交均價約51370元/㎡，推盤158套，當(dāng)日去化率約44%。

宸嘉100今年第二次拿證，價格與上期持平。本次推出的戶型較上期更大，為247-503平產(chǎn)品。

宸嘉100今年9月16日首開，備案51864元/平(含5000元/平裝修)，一舉打破2020年4月武漢天地云廷二期最后一開的T3號樓帶裝修均價51624元/平的紀錄。

宸嘉100作為武漢國升置業(yè)有限公司，在全國開發(fā)的首個住宅項目，精裝標準也全部都是一線國際大牌配置，比如德國唯寶、漢斯格雅等。項目自帶約12.5萬方K11大型高端商業(yè)，建筑高度約250米超塔——嘉佰軒，將引入全國首家美高梅服務(wù)式公寓，此外項目還規(guī)劃有4大不同主題的會所。

綠城金地鳳起聽瀾(漢陽區(qū)-漢陽濱江)

已于11月6日加推，主推建面約194-226㎡帶裝修大平層，成交均價約25580元/㎡，推盤192套，當(dāng)日去化率約14%。

新城桃李郡(東西湖-臨空港)

新城桃李郡11月7日開盤，主推C-2、C-3、C-4號樓，94-110平房源，共推出108套，當(dāng)天去化率約11%，成交均價約12462元/平。

新城桃李郡總建面約68萬方，規(guī)劃總戶數(shù)約3984戶。項目由A、B、C三個住宅地塊組成，首先開發(fā)的B地塊，位于項目的中間位置，目前所有樓棟都已經(jīng)拿證開盤，還剩下少量房源可直接認購，目前主推C地塊，是三個地塊中離地鐵距離相對較遠的地塊。C地塊總建面約22.9萬方，規(guī)劃總戶數(shù)約1419戶，共規(guī)劃了10棟住宅。

保利清能拾光年(東西湖-吳家山)

項目11月5日首次開盤，主推78-104平房源，共推出360套，當(dāng)天去化率約6%成交均價約11500元/平。

光谷悅城(東湖高新區(qū)-關(guān)山)

光谷悅城12、13號樓預(yù)售證已于11月7號網(wǎng)絡(luò)開盤，主推建面約89-118平米房源，共推出248套，當(dāng)天去化率約41%，成交均價約20475元/平。

光谷悅城的體量很大，由ABC三個地塊組成，分為七期開發(fā)，從2016年首開到現(xiàn)在，目前二期已經(jīng)基本推售完畢。

美的雅居樂云筑(東湖高新區(qū)-金融港)

美的雅居樂云筑G9、Y3、Y7號樓已于11月7日加推，89-116平房源，共推出204套，當(dāng)日去化約3%，成交均價約15500元/平。

惠風(fēng)同慶花園蜜糖鎮(zhèn)(江夏-藏龍島)

項目已于11月6號加推G6-1、G6-3號樓，建面約41-111平毛坯房源，共推出238套，當(dāng)日去化約32%，成交均價約16310元/平。

來源：樂居買房