據(jù)最新消息，武漢房貸利率降幅增大，首套最低上浮15%!一直以來(lái)武漢的首房房貸利率都是跑在全國(guó)前列的，但是從11月之后就有了拐點(diǎn)，一部分銀行有房貸利率下調(diào)的跡象，那么武漢市各大銀行目前的房貸利率是怎樣的呢，一起來(lái)看看。

1、 銀行房貸利率上浮情況一覽

11 月中旬的時(shí)候，武漢剛有房貸利率下調(diào)的風(fēng)聲，就給武漢 11 家銀行打了電話，咨詢房貸利率變化情況。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的調(diào)研結(jié)果，11 家銀行中，交通、招商、漢口、興業(yè)、中信 5 家銀行首套房貸利率下調(diào);二套方面，僅中信銀行由原來(lái)的上浮 40% 下調(diào)至 30%，其他的全部堅(jiān)挺。

(PS. 咖啡色為上期調(diào)研房貸利率下調(diào)銀行，紅色為本次調(diào)研新增下調(diào)銀行)

華夏銀行，首套房貸利率上浮 15-25%，二套 20-30%;

平安銀行，首套房貸利率上浮 20%，二套 25%;

匯豐銀行，首套房貸利率上浮 15-20%，二套 16-21%。

11 月份的時(shí)候，華夏銀行江岸支行被告知房貸利率還是維持不變，本次華夏銀行漢陽(yáng)支行的工作人員則透露，首套和二套分別下調(diào)至 15-25% 和 20-30%，變化還真是挺大的!

平安銀行現(xiàn)有的房貸利率上浮幅度在 16 家銀行中也算比較小了，特別是二套，才上浮 25%，但是工作人員告知，盡管上浮幅度不大，但他們銀行額度不多，有購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)合作銀行是平安銀行的還需加緊辦理。

至于匯豐銀行，為本次調(diào)研銀行中上浮幅度最小的，而且工作人員表示，他們家的房貸利率已經(jīng)保持低位很長(zhǎng)時(shí)間了，一直都沒(méi)怎么變動(dòng)過(guò)。實(shí)乃良心!

但武漢各大樓盤(pán)與匯豐銀行合作的似乎并不多，一來(lái)可能是因?yàn)閰R豐銀行在武漢的數(shù)量相對(duì)較少，超姐查了一下，武漢僅 4 個(gè)匯豐分行;二來(lái)，或許是民眾對(duì)匯豐的認(rèn)可度也有差異。

不過(guò)作為全球性的大銀行，房貸利率又相對(duì)低這么多，如果有樓盤(pán)合作，購(gòu)房者倒不妨加以考慮，畢竟還是能省下不少資金。

2、部分銀行二套房利率松動(dòng)

如上文提到的，超姐 11 月對(duì)武漢各大銀行房貸利率做調(diào)研時(shí)，有 5 家銀行首套房貸利率有松動(dòng)，但 91% 的銀行二套房貸利率還是很傲驕的。

但通過(guò) 12 月 25 日的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上次咨詢過(guò)的部分銀行，二套房貸利率也有了一定幅度下調(diào)，比如招商銀行、漢口銀行、興業(yè)銀行。

招商銀行，由之前的上浮 40% 下調(diào)至上浮 35%;

漢口銀行，由之前的上浮 40% 下調(diào)至上浮 25%;

興業(yè)銀行，由之前的上浮 40% 下調(diào)至上浮 35%。

而新增的利率下調(diào)銀行，即華夏、平安、匯豐銀行，二套利率上浮幅度則更小，而且與其首套利率上浮幅度則也相差無(wú)幾，匯豐銀行更是只有 1% 的差別。

但從樓盤(pán)合作銀行數(shù)量上而言，招商銀行相比本部分提到的其他幾個(gè)銀行還是要多些，盡管二套利率上浮僅下調(diào)了 5%，但對(duì)二套購(gòu)房者而言仍是利好。

而漢口銀行在湖北省內(nèi)發(fā)展也算不錯(cuò)，與之合作的樓盤(pán)也有不少，當(dāng)前漢口銀行二套房貸利率上浮幅度下調(diào) 15%，也算是力度很大了!

3、房貸利率下調(diào)銀行

通過(guò)兩次對(duì)武漢各大銀行房貸利率的調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)，盡管房貸利率下調(diào)的銀行并非全部，但這類(lèi)銀行確實(shí)在增多。單是超姐的調(diào)查，房貸利率下調(diào)的銀行也由上次的 5 家增加到目前的 8 家。

而且在下降幅度上，11 月中的調(diào)查中，首套降幅最大為 10%，二套幾乎沒(méi)怎么降;而當(dāng)下，首套最大降幅達(dá)到了 15%，二套降幅最多的則達(dá)到了 19%，一個(gè)月時(shí)間，變化還是比較大的。

隨著新一期中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議傳達(dá)的信號(hào)，樓市調(diào)控依舊從嚴(yán)的同時(shí)，也要避免一刀切、要因城而控，可見(jiàn)樓市微調(diào)是存在的。而這或許也是一些銀行跟風(fēng)下調(diào)房貸利率的原因之一。

圖：中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議強(qiáng)調(diào)調(diào)控從嚴(yán)的同時(shí)因城施策

但通過(guò)上面表格我們也看到，房貸利率下調(diào)的銀行在增多，但國(guó)有五大行除交行有松動(dòng)外，其他四家仍沒(méi)有什么變化。

轉(zhuǎn)載于武漢樓市動(dòng)態(tài)