武漢江岸區(qū)是老城區(qū)最多的地方，不僅小區(qū)擁擠而且人口基數(shù)也非常大，很多房子都是上世紀(jì)建造的老房子，拆遷難度大拆遷費(fèi)貴所以很多開發(fā)商都不愿意開發(fā)導(dǎo)致老城區(qū)顯得很破舊。那么2019武漢江岸區(qū)拆遷范圍區(qū)域有哪些呢，武漢拆遷的補(bǔ)償措施又是怎樣的呢？

1、2019武漢江岸區(qū)拆遷區(qū)域范圍一覽

二七北路片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

征收范圍：項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)解放大道以西。東至解放大道、南至二七路、西至二七橫路、北至長湖路。區(qū)域內(nèi)待征收房屋總面積282900平方米。

宏鑫金屬公司片舊城改造

征收范圍：位于江岸區(qū)正義路以南，東臨育才行知小學(xué)，南臨規(guī)劃道路，西臨紫軒美佳小區(qū)，北臨正義路。該項(xiàng)目被征收房屋戶數(shù)約1戶，被征收房屋總建筑面積約2829平方米，項(xiàng)目總占地面積約13畝。

武漢兒童醫(yī)院婦幼綜合大樓工程項(xiàng)目

征收范圍：江岸區(qū)光華路北側(cè)之間，東臨球場路，南臨光華路，西臨香港路，北臨惠濟(jì)路(具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn))。征收總戶數(shù)約74戶，征收房屋總建筑面積約4308.09平方米。

后湖堤邊路片地塊房屋征收

征收范圍：該項(xiàng)目地塊位于江岸區(qū)張公堤堤邊路與朱家河圍合區(qū)域，規(guī)劃用地面積約994591.72平方米(以實(shí)測為準(zhǔn))，涉及到13宗子地塊。征收期限原則上以3個(gè)月時(shí)間為準(zhǔn)。

江岸區(qū)諶家磯一期片項(xiàng)目

征收范圍：該項(xiàng)目地塊位于江岸區(qū)漢施公路兩側(cè)，朱家河以東區(qū)域，規(guī)劃用地面積約1262291.57平方米(以實(shí)測為準(zhǔn))，涉及到43宗子地塊。征收期限原則上以6個(gè)月時(shí)間為準(zhǔn)。

為群四村片

征收范圍：該項(xiàng)目地塊位于解放大道與二七北路交匯處，東臨解放大道，南臨二七北路，西臨二七橫路，北臨東新熙園小區(qū)。規(guī)劃用地面積約83072.3平方米(以實(shí)測為準(zhǔn))，總戶數(shù)約1785戶。征收期限原則上以6個(gè)月時(shí)間為準(zhǔn)。

勞動(dòng)新村片

征收范圍：該項(xiàng)目地塊位于江岸區(qū)二七紀(jì)念碑附近，東臨解放大道與二七紀(jì)念碑，南臨二七紀(jì)念碑和二七路，西臨二七橫路，北臨二七北路。規(guī)劃用地面積約75791.3平方米(以實(shí)測為準(zhǔn))，總戶數(shù)約1844戶。征收期限原則上以6個(gè)月時(shí)間為準(zhǔn)。

工農(nóng)村片

征收范圍：該項(xiàng)目地塊位于江岸區(qū)工農(nóng)村片，東臨二七橫路，南臨黃浦佳苑小區(qū)，西臨規(guī)劃道路，北臨發(fā)展大道。規(guī)劃用地面積約20050平方米(以實(shí)測為準(zhǔn))，總戶數(shù)約36戶。征收期限原則上以3個(gè)月時(shí)間為準(zhǔn)。

2、新增住房困難補(bǔ)助措施

為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，貫徹《物權(quán)法》保障被征收人居住條件的立法精神，《指引》增加了住房困難補(bǔ)助，即征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償，可以給予住房困難補(bǔ)助。

3、武漢拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

建筑面積為40平方米以下的，按被征收房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助;

建筑面積超過40平方米的，每增加1個(gè)平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。

同時(shí)，征收不足60平方米的個(gè)人住宅房屋時(shí)，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

對(duì)于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。

4、武漢拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

征收個(gè)人住宅房屋，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照不超過被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);

被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);

征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。

5、武漢拆遷征收補(bǔ)償方案

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征求意見期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收現(xiàn)場辦公地點(diǎn)提供征求意見表。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。

6、武漢拆遷補(bǔ)償方案

——征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以給予住房困難補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助;建筑面積超過40平方米的，每增加1個(gè)平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。

——征收個(gè)人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值的，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分，可以對(duì)被征收人或者公有房屋承租人給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

——征收個(gè)人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂凑詹怀^被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積一般按照被征收房屋建筑面積加上補(bǔ)助的建筑面積確定。因房屋結(jié)構(gòu)不可分的原因，可適當(dāng)增加建筑面積。增加建筑面積的辦法及價(jià)格，由市、區(qū)人民政府結(jié)合房屋征收項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。