相信很多人都有租房的經(jīng)歷，如果你已經(jīng)快到了合同期了，為了減少很多不必要的麻煩，我們就需要了解下租房退房的一些流程以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，接下來(lái)我們就來(lái)了解以下信息幫你解決問(wèn)題。

租房退房流程

1.提早通知房東，以及詢問(wèn)還能再居留多長(zhǎng)時(shí)間?

者如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前,對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

你也可以要求一些附加的時(shí)間來(lái)打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異,可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來(lái)。

2.清理房間

所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買(mǎi)來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。

搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。

雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象,給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。

3.房東進(jìn)行退房前檢查

在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間,來(lái)進(jìn)行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。

如果損壞的成本超過(guò)了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。

租房退房標(biāo)準(zhǔn)

一、退房時(shí)間

1、提前退房

當(dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒(méi)有提前退租相應(yīng)條款，此時(shí)應(yīng)分清提前退房原因。

若是因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請(qǐng)房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。

但是，若是租客因房屋條件問(wèn)題，或者其他非合理性問(wèn)題，租客無(wú)法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時(shí)，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問(wèn)題。

2、按時(shí)退房

當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。

在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

3、延期退房

若有延期租房需求的租客與提前退房一樣，最少需提前一個(gè)月與方通進(jìn)行有效溝通，在雙方均統(tǒng)一的情況下可以簽訂續(xù)租合同。

二、退房標(biāo)準(zhǔn)

1、硬件設(shè)施

保證房屋硬件設(shè)施的完好(煤氣、管道等)。

2、軟件設(shè)施

保證房屋硬件設(shè)施的完好(冰箱、洗衣機(jī)、電視)。