武漢二套房和首套房的使用都需要滿足條件，那么對(duì)于二套房不論是購房還是提取，都需要滿足哪些方面的要求呢，下面了解下詳細(xì)的內(nèi)容。

武漢公積金提取問解答

問題一：

之前用第一套房子提取過，現(xiàn)在武漢買了二套房，請(qǐng)問還能提取公積金嗎?

武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)：

(圖源：武漢住房公積金管理中心官網(wǎng))

根據(jù)武漢住房公積金提取管理辦法：

武漢公積金重點(diǎn)支持職工及配偶購買首套自住房，有條件地支持購買第二套改善型自住房(以下簡稱第二套自住房)，不支持購買第三套及以上自住房。

自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認(rèn)定：

首套自住房，是指職工及配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費(fèi)類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房;

第二套自住房，是指職工及配偶只有一套自住房辦理過住房公積金貸款或者住房消費(fèi)類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，再次提取住房公積金的自住房。

第二套改善性自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。

1.2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中購買住房類提取記錄;

2.2010年3月8日(含)后職工及配偶委托扣劃記錄;

3.2010年3月8日(含)后，未結(jié)清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

二套房符合條件也是可以提取公積金的哦!

問題二：

二套房未使用武漢市住房公積金貸款，如何提取?

武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)：

職工及配偶購買第二套改善型自住房(以下簡稱第二套自住房)的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，同時(shí)自動(dòng)終止首套自住房提?。?/p>

(一)支付購房款

頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價(jià)。

專項(xiàng)材料：購買新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票;購買存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國稅收完稅證明》。

政策要點(diǎn)：職工及配偶以外聯(lián)名購房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度。

(二)償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

(三)償還住房公積金異地貸款

頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

專項(xiàng)材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

政策要點(diǎn)：無《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)。

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【注意事項(xiàng)】

職工購買二手房時(shí)，武漢住房公積金管理中心通過稅務(wù)部門數(shù)據(jù)共享獲取職工購房計(jì)稅價(jià)格 ，若因稅務(wù)部門數(shù)據(jù)問題無法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)，職工需補(bǔ)充提供以下任意一項(xiàng)：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無需蓋章);

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《增量房申報(bào)表》(加蓋業(yè)務(wù)專用章);

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無需蓋章);

④ 房查證明。

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【提取次數(shù)及金額】

①職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計(jì)提取金額不超過二套房購房總價(jià)。

②辦理提取時(shí)，職工及配偶公積金賬戶均應(yīng)保留百元以下余額。

【辦理地點(diǎn)】

各受托銀行或分中心