很多家庭可能會根據(jù)需要買兩套房,那么武漢屬于二套房的是否可以提前公積金呢?提取公積金的政策是怎樣的?一手房還是二手房會有所不同嗎?詳情見正文。
通過下列條件查詢,若您和配偶僅有過一套房的使用記錄,再次購房屬于二套房:
1、2010年3月8日(含)后,在公積金系統(tǒng)中購買住房類提取記錄;
2、2010年3月8日(含)后,職工及配偶委托扣劃記錄;
3、2010年3月8日(含)后,結(jié)清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。
★二套房符合條件也是可以提取公積金的。
二套房未使用本市住房公積金貸款,如何提取?購買的是一手房還是二手房?會有所不同。
一、辦理?xiàng)l件
(1)職工及配偶符合二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
(2)二套房未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款);
(3)職工及配偶首套自住住房提取終止,一旦申請二套房提取,自動(dòng)放棄首套房提取資格。
二、所需資料
購買一手房所需資料
(1)身份證明材料:本人身份證及I類銀行卡;
(2)婚姻證明材料:已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書,也可提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購房可無需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明;
(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(4)全額購房發(fā)票。
購買存量房(二手房)所需資料
(1)身份證明材料:本人身份證及I類銀行卡;
(2)婚姻證明材料:已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書,也可提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購房可無需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明;
(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(4)契稅發(fā)票或《中華人民共和國稅收完稅證明》或《契稅納免稅申報(bào)表》。
注:職工購買二手房時(shí),我中心通過稅務(wù)部門數(shù)據(jù)共享獲取職工購房計(jì)稅價(jià)格,若因稅務(wù)部門數(shù)據(jù)問題無法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn),職工需補(bǔ)充提供以下任意一項(xiàng):
①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無需蓋章);
②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《增量房申報(bào)表》(加蓋業(yè)務(wù)專用章);
③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無需蓋章);
④ 房查證明。
三、提取次數(shù)及金額
(1)職工及配偶均只能辦理一次,夫妻累計(jì)提取金額不超過二套房購房總價(jià)。
(2)辦理提取時(shí),職工及配偶公積金賬戶均應(yīng)保留百元以下余額。
四、辦理地點(diǎn)
各受托銀行或分中心
五、注意事項(xiàng)
(1)購買存量住房的,應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月后,再提取住房公積金。
(2)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類。
(3)非本市房產(chǎn)查詢未取得結(jié)果(含異地拒絕核實(shí)、核實(shí)未取得結(jié)果等),且提取人無法提供真實(shí)有效的官方查詢渠道,不予辦理。
(4)職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí),又購買了一套符合“二套房”提取政策的住房,應(yīng)先辦理“首套住房”的提取,待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額或終止首套房的提取后,再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”,視為放棄首套房提取資格;
(5)辦理二套房提取業(yè)務(wù)后,不允許添加配偶信息。
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