近期，有很多市民在網(wǎng)上詢問有關繳納住房公積金的事情。我們從中挑選出了一些大家比較關心的問題，例如斷繳公積金一段時間，是否會影響商貸轉公貸呢?想了解的話，就不要錯過下面的內(nèi)容啦。

中斷繳公積金影響商轉公嗎

網(wǎng)友：我一直繳公積金，現(xiàn)在換了單位繼續(xù)繳，其間斷繳一段時間，以后商轉公會有影響嗎?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》規(guī)定： 申請商轉公時要求貸款前6個月均正常連續(xù)匯繳公積金，若申請商轉公前公積金賬戶未連續(xù)正常繳存6個月以上則不滿足商轉公條件。

商轉公貸款條件

網(wǎng)友：2018年買房，商貸30年，交房了，房產(chǎn)證也辦了，怎樣可以把商貸轉到公積金貸款還款?

武漢住房公積金管理中心：

按規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，若原商貸銀行同意提前結清原商貸，原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，原商貸所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權證書》;轉貸人及其配偶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，無尚未結清的住房公積金個人貸款且無影響公積金貸款償還能力的其他債務，近半年內(nèi)未使用商貸房產(chǎn)提取過公積金，可以借款人名義至原商貸銀行申請商轉公，純商貸只能轉為純公積金貸款，無法轉組合貸款。

婚姻變化后關于公積金貸款事項

網(wǎng)友：本人與女友婚前各購有一套房產(chǎn)，男方公積金貸款70萬，女方為純商貸。明年結婚后，女方能夠辦理商貸轉公貸嗎?最高額度多少?是否按照二套房標準計算?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，凡家庭名下無未結清的公積金貸款，在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，可以本人名義申請商轉公貸款。

根據(jù)《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》(武公中規(guī)[2020]2號)規(guī)定，從2020年10月22日起，實施流動性風險防控一級響應措施：商業(yè)銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求，二套房商轉公暫緩辦理。因你名下有一筆未結清的公積金貸款，而且結婚后再次申請公積金貸款屬于二套房貸款，故其配偶不符合商轉公條件，無法申請。

公司不繳公積金合法嗎

網(wǎng)友：和公司簽訂有勞務合同，也交社保，但不給繳公積金，說要繳就從工資中扣?如此操作合法嗎?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》第十六條和十七條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

婚后二套房公積金如何提取

網(wǎng)友：2015年，我婚前申請了首套房純公積金貸款，后妻子共同參與還款，貸款于2020年結清并已出售該房屋?，F(xiàn)夫妻倆商業(yè)貸款購買了一套二手房，想咨詢?nèi)绾无k理提取?

武漢住房公積金中心漢陽分中心：

根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》第二條及第三條規(guī)定：住房公積金重點支持職工及配偶購買首套自住房，有條件的支持購買第二套改善型自住房，不支持購買第三套及以上自住房。自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認定。二套房定義為：職工及配偶只有一套自住房辦理過公積金貸款或者住房類提取的，再次提取住房公積金的自住房。

根據(jù)文件精神，你及配偶2013年申請的公積金貸款房屋為首套房，現(xiàn)購二手房為二套房，可辦理二套房提取。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》第七條及第八條、《武漢住房公積金提取管理實施細則》第七條規(guī)定：職工及配偶符合二套房提取的，在辦理二套自住房《不動產(chǎn)權證書》滿6個月后，可提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

代繳公積金申請公貸能貸多少

網(wǎng)友：我是鄂州戶口，一直在鄂州交社保。現(xiàn)在我可以找代理公司繳納武漢的公積金嗎?我們夫妻之前都沒繳納過公積金，現(xiàn)在兩個人每月分別繳納1800元，可以貸多少?公積金貸款放下來后，若公積金斷繳會有什么后果?

武漢住房公積金管理中心：

目前我市繳存職工的住房公積金，均通過工作單位按月繳存，若您所在單位將住房公積金事宜委托第三方人力資源機構辦理，則申請公積金貸款時，還需補充提交人事代理協(xié)議、勞動合同及社保明細作為審核資料。

公積金貸款額度與月繳存額、繳存比例、繳存余額、繳存時長等因素息息相關，具體貸款額度以公積金中心審批結果為準。

因正常工作變動或離職等原因導致公積金斷繳、停繳的，不影響已發(fā)放的住房公積金貸款，建議保持正常按月歸還住房公積金貸款，以免產(chǎn)生逾期而影響個人征信。同時，后期工作變動或重新就業(yè)的，建議及時恢復正常匯繳公積金，可通過委托扣劃住房公積金減輕還款壓力。