住房公積金在買(mǎi)房、支付住房貸款等情況使用能會(huì)一定程度減小人們買(mǎi)房的壓力。那么武漢公積金首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?提取條件有哪些?一起來(lái)看看吧！

武漢住房公積金首套自住房定義

首套自住房，是指職工及其配偶既無(wú)住房公積金貸款，又無(wú)住房消費(fèi)類(lèi)提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房。

提取條件

職工及配偶同時(shí)滿(mǎn)足以下條件，符合首套房辦理?xiàng)l件：

1、職工及配偶2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中無(wú)購(gòu)房類(lèi)提取記錄;

2、職工及配偶2010年3月8日(含)后無(wú)委托扣劃記錄;

3、2010年3月8日(含)后，職工及配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

注：首套自住住房定義中的2010年3月8日，以當(dāng)前住房公積金系統(tǒng)中記錄的提取和貸款信息為準(zhǔn)，不區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū)。若您仍有疑問(wèn)，您可以通過(guò)撥打12329熱線進(jìn)行咨詢(xún)。

不同提取方式及相應(yīng)條件、材料

1、支付購(gòu)房款

提取條件：

未使用住房公積金貸款，憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(含《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》，下同)提取的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià);

購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，可以在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，憑房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同提取一次。

專(zhuān)項(xiàng)材料：

購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買(mǎi)存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、視情況提供契稅證明。

購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房，在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同。

政策提示:

(1)職工及配偶以外聯(lián)名購(gòu)房，不能憑購(gòu)房合同提取，可以憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度;有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度;

(2)憑備案購(gòu)房合同僅可以提取一次，滿(mǎn)36個(gè)月之后可憑該套房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取。

(3)職工購(gòu)買(mǎi)存量房，通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格，若聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)失敗或非本市自住房，需補(bǔ)充提供以下證明材料之一：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無(wú)需蓋章);

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》(加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章);

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無(wú)需蓋章);

④ 房查證明。

(4)購(gòu)買(mǎi)存量房的，在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

(5)自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(lèi)(房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn))。

(6)購(gòu)買(mǎi)非本市自住房申請(qǐng)?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。

2、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款

提取條件：

僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額;

使用住房組合貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。

專(zhuān)項(xiàng)材料：

借款抵押合同 、購(gòu)房合同或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者房查證明;償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無(wú)需提供專(zhuān)項(xiàng)材料。

政策提示：

(1)僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個(gè)人信用報(bào)告查詢(xún)授權(quán)書(shū)》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)用委托公證書(shū)(住房公積金官網(wǎng)下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

(2)償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期。

3、償還住房公積金異地貸款

提取條件：

使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

專(zhuān)項(xiàng)材料：

首次辦理時(shí)提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫(xiě)明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。

政策提示：

首次辦理時(shí)，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時(shí)無(wú)需提供專(zhuān)項(xiàng)資料。

注意事項(xiàng)

1、職工同時(shí)滿(mǎn)足支付購(gòu)房款、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無(wú)法更改。

2、除了專(zhuān)項(xiàng)材料，職工辦理所有提取業(yè)務(wù)還應(yīng)當(dāng)提供以下基本證明材料：

(1)身份及婚姻關(guān)系證明：本人身份證;已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決(調(diào)解)書(shū)，銷(xiāo)戶(hù)提取的除外;

(2)本人I類(lèi)銀行借記卡。

3、所有辦理材料均需提供原件。