不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證是一個證嗎，這兩種都作為不動產(chǎn)證，其中還是有很大的區(qū)別的，購房買主，需要注意了解兩種的直接明確的區(qū)別，下面來看看其中的區(qū)別是什么？

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

房產(chǎn)證：里面內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)權證：里面封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。

二、那么在購買房子辦理不動產(chǎn)證是需要注意哪些問題?

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2、不會強制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產(chǎn)權房不發(fā)證

根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對樓市沒有直接影響

不動產(chǎn)登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。

6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能

一是明晰和保護產(chǎn)權，二是便利和保障交易。

不動產(chǎn)證相當于新版的"房產(chǎn)證"，但是它的法律效益更加健全，所以大家在買房的時候一定要注意不動產(chǎn)證的辦理。