現(xiàn)在很多居民購買房產(chǎn)是很難一次性拿出幾十上百萬付清全款的，一般都是會選擇貸款買房，每個月進(jìn)行按揭。這樣在經(jīng)濟(jì)和生活上的壓力也是比較小的。但是是不是所有人想要買房都能夠進(jìn)行貸款呢?貸款買房的條件是什么呢?需要辦理哪些相關(guān)手續(xù)才能夠進(jìn)行按揭，順利的購買房產(chǎn)進(jìn)行居住呢?

一、貸款買房需要滿足什么條件

1、申請貸款人具有武漢市本式的城鎮(zhèn)居民戶口及有效身份證，所購商品房在貸款人常住地

2、貸款人有穩(wěn)定的工作收入，信用良好，經(jīng)銀行評審批具有還款能力允許貸款

3、申請人具有償還貸款本金以及利息的能力，能夠按時返還貸款

4、申請人與開發(fā)商已經(jīng)簽署了購房協(xié)議，擁有具已經(jīng)生效的《房屋買賣合同》，已經(jīng)支付了房屋的首付款項，并且支付款項額度不低于房屋總額的30%

5、申請人向銀行進(jìn)行貸款，銀行會對申請人的多方資料身份進(jìn)行審核，包括工作單位，信譽度，擔(dān)保人等，審核無誤后才會選擇是否下發(fā)貸款以及下發(fā)貸款的額度是多少。

二、申請購房貸款所需要的資料

1、申請人戶口本及有效身份證明

2、申請人收入證明(單位開具的工作證明)

3、銀行流水單(在銀行的存取款流水金額，用于評估申請人的償貸能力)

4、購房合同（已經(jīng)支付過房屋首付的具有法律效應(yīng)的購房合同，一般由開發(fā)商進(jìn)行提供）

三、注意事項

1、如果是已婚夫妻，需要向銀行提供夫妻雙方的身份資料進(jìn)行審核。

2、申請人的收入證明上的額度一般都會使當(dāng)月還款額度的兩倍，所以這個也決定了各位申請購房貸款是的額度多少。

3、銀行的流水單一般是需要每個月都有進(jìn)出賬戶的證明，流水額度根據(jù)不同銀行的規(guī)定有所不一樣。