武漢房貸利率現(xiàn)在是多少了，關(guān)于目前全國(guó)利率在下調(diào)，武漢房貸利率也經(jīng)過幾次調(diào)整，目前武漢最新房貸利率將會(huì)迎來買房熱期嗎？下面了解下。

武漢房貸利率2022最新利率

武漢貸款利率首套在4.1，二套為4.9。（2022年10月）

房貸lpr利率多久調(diào)整一次

LPR是每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)前由18家銀行報(bào)價(jià)，剔除一個(gè)最高價(jià)、一個(gè)最低價(jià)之后的平均價(jià)，由央行委托“全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心”負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、發(fā)布。報(bào)價(jià)時(shí)間固是每月20日上午9：30。在新一期LPR利率報(bào)價(jià)出來之前，銀行貸款利率報(bào)價(jià)就會(huì)按照最近一期的LPR報(bào)價(jià)來進(jìn)行浮動(dòng)。

1、哪些人可以享受？

第一種：已經(jīng)買了房且在還貸款的!

5月21日的利率下調(diào)，和買了房的人沒有任何關(guān)系了。但是昨天的LPR下調(diào)，已經(jīng)在還房貸的人，是可以享受15個(gè)基點(diǎn)的下降優(yōu)惠。

但并不是立即生效，LPR每個(gè)月20號(hào)會(huì)報(bào)價(jià)。但你買房之后，房貸利率和月供是一年一變，什么時(shí)候能享受到利率減少帶來的優(yōu)惠，需要看你當(dāng)時(shí)合同簽訂的具體情況;

什么時(shí)候發(fā)生更改分成兩類：

一類簽合同時(shí)，利率的變動(dòng)時(shí)間，選擇以簽約時(shí)間為準(zhǔn)。那么，你只用關(guān)注簽約時(shí)間月份執(zhí)行的LPR!

一類簽合同時(shí)，利率的變動(dòng)時(shí)間，選擇每年1月1日為準(zhǔn)。那么，你只用關(guān)注每年12月20日LPR的報(bào)價(jià)是多少!

第二類：已經(jīng)買了房，已經(jīng)簽了貸款合同，貸款還未下放的!恭喜你，此次下調(diào)利率以放款時(shí)間為準(zhǔn)。

此次利率的執(zhí)行時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)，所以只要沒有放款，都可以執(zhí)行新利率!(具體實(shí)行以銀行為準(zhǔn))

第三類：還沒有買房，沒有簽貸款合同的。

如果你是第三類人，那么要恭喜了，你能夠完全享受本次4.8%的首套利率!

2、到底降了多少錢

短短兩個(gè)月，武漢降低如此大的利率，具體可以少還多少錢呢?

就和3月份的首套5.68%利率相比，以100萬貸款，30年期計(jì)算：

3月25日前武漢首套房月供5760元，二套房5919元；

5月21日后武漢首套房月供5247元，二套房5399元；

這相當(dāng)于，僅僅相隔兩個(gè)月，首套房月供降了513元，二套房月供降了529元，還是很不錯(cuò)的

武漢救市的決心非常明顯，昨天央行降，今天武漢人行就降!

目前，武漢首套房利率4.8%，國(guó)家最低下限值4.25%;二套房利率5.05%，已經(jīng)降低到了國(guó)家的下限值!