通過武漢城市留言板，收集了一些商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問題，也是很多朋友想了解的，例如商轉(zhuǎn)公放貸周期、異地公積金能否辦理商轉(zhuǎn)公等。有同樣疑問的朋友，正好可以來做個了解。

商轉(zhuǎn)公抵押登記費

網(wǎng)友：商轉(zhuǎn)公抵押登記費誰出?

住房公積金中心：在武漢公積金中心印發(fā)的《住房公積金個人貸款借款及擔(dān)保合同》中并未就抵押登記費的承擔(dān)問題作出規(guī)定。 目前，我市住房公積金貸款申請人在辦理抵押登記手續(xù)時，涉及的抵押登記費(80元)不應(yīng)由抵押人(借款人)承擔(dān)。

商轉(zhuǎn)公放貸周期

網(wǎng)友：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款放貸太慢了，進度周期是多久?

住房公積金中心：今年以來，我市住房公積金個人貸款需求持續(xù)旺盛，住房公積金個貸率居高不下，住房公積金流動性風(fēng)險不足依然存在;市公積金中心嚴(yán)格要求貸款經(jīng)辦銀行按公積金貸款申請時間的先后順序依次放款;按目前我市住房公積金個人貸款的投放節(jié)奏，公積金貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)辦妥后，放款周期在3個月左右。

異地公積金辦理商轉(zhuǎn)公

網(wǎng)友：我在武漢購買的有房子，工作在外省，公積金也在外省，可以用外省繳納的公積金來商轉(zhuǎn)公嗎?

住房公積金中心：根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則》(武公中規(guī)〔2020〕3號)規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以商貸主借人本人名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

二套房申請商轉(zhuǎn)公

網(wǎng)友：二套房無法申請商貸轉(zhuǎn)公積金?

住房公積金中心：據(jù)我市住房公積金流動性風(fēng)險管理規(guī)定，當(dāng)我市住房公積金個貸率超過85%以上時，對客戶申請辦理商業(yè)銀行個人貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求。即目前暫停受理客戶的“二套房商轉(zhuǎn)公貸款”，待個貸率調(diào)整到規(guī)定指標(biāo)值范圍后，將恢復(fù)執(zhí)行相關(guān)政策。

商轉(zhuǎn)公期間能否拿結(jié)婚證

網(wǎng)友：商轉(zhuǎn)公在復(fù)審階段拿結(jié)婚證是否影響?

住房公積金中心：申請住房公積金貸款時，借款人婚姻狀況是公積金貸款審核要素之一，借款人需提供真實婚姻狀況證明材料。貸款審批期間婚姻有變化的，應(yīng)及時向貸款銀行更新提供婚姻變更資料，以免影響后續(xù)貸款審批。

商轉(zhuǎn)公材料

網(wǎng)友：辦理商轉(zhuǎn)公需要提供收入證明嗎?

住房公積金中心：辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時，根據(jù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理條件及辦理資料，我中心將根據(jù)您的公積金繳存情況來核實您的收入，不需要您提供收入證明。