蔡甸鈺力·悅湖明珠格力企業(yè)拿下的項目，此次項目建設(shè)在蔡甸什么位置，目前規(guī)劃方案已出爐，面積大嗎？是否值得入手呢，下面了解下。

蔡甸鈺力·悅湖明珠怎么樣

該項目為格力集團(tuán)2021年年拿下的蔡甸區(qū)P(2021)133號地塊。該地塊在武漢2021年第二次集中土拍中，被武漢鈺力潤珠置業(yè)有限公司以總價3.6865億元、樓面價3600元/㎡競得。根據(jù)企查查顯示，武漢鈺力潤珠置業(yè)有限公司由格力暖通制冷設(shè)備(武漢)有限公司和武漢鈺源置業(yè)有限公司共同持股，其中格力占比為70%。

武漢市蔡甸區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示出鈺力·悅湖明珠住宅項目規(guī)劃圖，根據(jù)項目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)得知，

該項目總用地面積85329平米，凈用地面積85329平米，總建筑面積153348.76平米，地上總建筑面積(計容)102393.34平米，其中住宅建筑面積96815.68平米(11F住宅68132.33平米，4F住宅13859.82平米，6F住宅14823.81平米);商業(yè)設(shè)施2054.64平米，6班幼兒園1948.03平米，配套服務(wù)設(shè)施1574.71平米。

不計容建面面積50955.42平米，建筑占地面積19067.56平米，建筑密度22%，綠地率40%，容積率1.2，規(guī)劃總戶數(shù)741戶，地下室機(jī)動車停車位1253輛。

項目位于蔡甸區(qū)大集街天鵝湖大道與創(chuàng)富路交匯處以東，靠近后官湖與知音湖，自然資源環(huán)境較好。周邊地廣人稀，生態(tài)宜居，區(qū)域多以別墅房源為主，世茂龍灣總價約155萬元/套起、花博匯·桃李春風(fēng)總價約300萬/套起、泰禾知音湖院子總價約200萬/套起、鑫聚溫莎半島總價約975萬元/套起。

2021年10月9日，武漢第二輪集中供地，其中蔡甸P(2021)133號地塊被武漢鈺源置業(yè)有限公司36865萬元摘得，樓面價3600.3元/平。地塊要求：

1、競買人須承諾引入一家世界500強(qiáng)智能裝備企業(yè)(以《財富》雜志2020公布的榜單為準(zhǔn))，投資不少于50億元;

2、本地塊項目規(guī)劃為被引入世界500強(qiáng)新建產(chǎn)業(yè)園高管人員生活配套住宅，競買人須承諾將房屋優(yōu)先銷售給被引入企業(yè)新建產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的高級管理人員及其他骨干人員(由產(chǎn)業(yè)園出具銷售政策包括購買資格證明，蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)核實(shí)購買資格)，購買住宅的持有年限不低于5年;由蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí);

3、競買人自土地成交之日起10個工作日內(nèi)與區(qū)商務(wù)局就引入世界500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)問題簽定產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。

4、項目內(nèi)配建1所6班幼兒園，建成后其用地及產(chǎn)權(quán)無償移交所在區(qū)教育行政部門。