有市民朋友通過(guò)城市留言板詢問(wèn)，自己婚前和前夫各有一套房，房子是雙方自己的名字。自己的房子是商業(yè)貸款購(gòu)買，現(xiàn)在離婚后，是否影響商轉(zhuǎn)公呢?在武漢申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足哪些條件?

武漢商轉(zhuǎn)公條件

武漢住房公積金中心回復(fù)稱，根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)﹝2020﹞3號(hào))規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買新建商品房或存量房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，若原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸，原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期貸款，原商貸所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)，近半年內(nèi)未使用商貸房產(chǎn)提取過(guò)公積金，可以本人名義至原商貸銀行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，純商貸只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款，無(wú)法轉(zhuǎn)為組合貸款。

現(xiàn)在買房還是等疫情過(guò)后買房

其實(shí)只要是剛需，只要條件允許，任何時(shí)間點(diǎn)買房都是沒(méi)問(wèn)題的。而且到年底，銀行房貸也寬松了一些，目前房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨穩(wěn)，不必預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)后期漲跌。

買房子要注意三點(diǎn)：第一，實(shí)地看房，了解屋內(nèi)的配套設(shè)施是否足夠完善;第二，周邊的交通情況，超市，醫(yī)院，學(xué)校是否便利;第三，購(gòu)房時(shí)要看下開(kāi)發(fā)商五證是否齊全。

總之，買房一定要量力而行，如果會(huì)給家庭帶來(lái)過(guò)于沉重的壓力，就沒(méi)有必要強(qiáng)行出手。畢竟現(xiàn)在疫情后續(xù)走勢(shì)還不好說(shuō)，很多行業(yè)都不穩(wěn)定，能維持生活才是最重要的。